El pasado 7 de noviembre se celebró una nueva edición del Meridiana MIPIM MeetUp, patrocinado por Gesvalt y RocaJunyent, dónde se analizó la escasez de vivienda en el mercado barcelonés.
El evento, celebrado en las oficinas de RocaJunyent, contó con la presencia de Xavier Serramalera, socio de la misma firma y que ofreció una calidad bienvenida a los más de 70 asistentes. Seguidamente, Anna Palasí, Responsable de Comunicación del proyecto Barcelona Catalonia, explicó las novedades del proyecto en la próxima edición de MIPIM.
Tras su intervención, se dio paso a la mesa redonda moderado por Roger Plà, socio de RocaJunyent, donde los ponentes Dolors Jiménez, Directora Territorial de Catalunya en Gesvalt, Mario Chisholm, Partner de Urban Input y Paco Hugas, Co-Founder y Co-CEO de Conren Tramway dibujaron los problemas actuales del mercado residencial en Barcelona.
Xavier Vilajoana, Presidente de l’Associació de Promotors i Constructors d’Edifcis de Catalunya – APCE, dio su punto de vista sobre el déficit de vivienda y la dificultad para acceder a ella.
Finalmente, Albert Castro, CEO de Meridiana, cerró el acto hablando sobre la importancia de internacionalizar el territorio y las empresas a través de ferias como el MIPIM, dónde se pueden generar nuevos contactos, oportunidades de negocio y espacios de networking.
“La compra venta de vivienda se ha reducido en un 31% respecto al año pasado”
Dolors Jiménez, remarcaba así el declive en transacciones de inmuebles residenciales gracias al informe trimestral elaborado por Gesvalt. La directiva de la firma en Catalunya, afirmaba también que el precio de los activos se ha incrementado un 3,4%. Pese a ello, una de las soluciones que aporta la tasadora es el cambio de uso en locales comerciales para transformarlos en vivienda, afirmando que es un mercado en aumento.
“Barcelona tiene un problema de transporte”
Así empezaba su intervención el CEO de Conren Tramway, asegurando que es la primera vía para solventar el problema residencial en Barcelona. “La ciudad necesita de una conectividad más rápida y eficaz entre el resto de capitales de provincia” afirmaba el empresario.
Otra de las soluciones que proponía Hugas es la reconversión de edificios de oficinas en desuso por vivienda, así cómo trasladar las pequeñas empresas a los bajos y locales comerciales de activos residenciales.
Finalmente, habló de la necesidad de suelo y la optimización de uso como las grandes recetas para poder abastecer la demanda actual de vivienda en España.
“Spain will be the new Germany”
Así definía Mario Chisholm la oportunidad que tiene España para consolidar el sector inmobiliario. El directivo de Urban Input, quiso dar un punto de optimismo ante la falta de generación de vivienda que vive nuestro país, apuntando que la situación actual de España en términos macroeconómicos y sociales es más positiva que en el norte de Europa. Para ello, reclama que se generen foros de dialogo público privado para debatir y encontrar soluciones a los problemas actuales de la ciudad.
Chisholm, recalcó también que, en materia de inversión, la seguridad jurídica es clave para poder atraer a inversores nacionales e internacionales y MIPIM es la plataforma perfecta para ello.
“Beneficios de la internacionalización para promotoras y empresas ”
El presidente de APCE hizo hincapié en el déficit residencial en Catalunya, remarcando que de las 25.000 viviendas anuales que requiere la comunidad, sólo se entregan 15.000. Pese a ese déficit, Vilajoana señalo qué no todo el mundo podrá vivir en Barcelona.
También remarcó la necesidad de generar una vivienda global a la que todo el mundo tenga acceso independientemente ya sea de compra o alquiler.
“Barcelona Catalonia, un proyecto con 16 años de historia”
Anna Palasí, Responsable de Comunicación del Incasòl, explicó los inicios del proyecto Barcelona Catalonia, una iniciativa del Ajuntament de Barcelona, el Àrea Metropolitana de Barcelona y la Generalitat de Catalunya a través del Incasòl, que persigue como objetivo la internacionalización del territorio catalán a través de ferias como el MIPIM.
Desde hace más de 10 años, el proyecto acompaña al tejido empresarial de la ciudad y la región, atrayendo inversión, proyectos e iniciativas. Un año más, Barcelona Catalonia estará presente en MIPIM, la feria más importante del sector inmobiliario internacional, con un stand de más de 200 metros cuadrados.
“Barcelona, ciudad estratégica en MIPIM”
Por último, el CEO de Meridiana, Representantes oficiales de MIPIM en Iberia, confesó que Barcelona es una ciudad estratégica en MIPIM y un referente por sus políticas de internacionalización.
España y Portugal generan un gran interés entre los inversores internacionales, por eso, la presencia de ciudades, regiones y empresas de este territorio en MIPIM ha incrementado exponencialmente en los últimos años.
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