Banca March ha adquirido a Grupo Alting un edificio de oficinas situado en el número 431 bis de la Avenida Diagonal de Barcelona, uno de los principales ejes empresariales de la ciudad. La operación se ha cerrado tras la finalización de un proceso de transformación integral del inmueble, que ha permitido su reposicionamiento dentro del segmento de oficinas de mayor calidad del mercado.
El activo ha sido objeto de una rehabilitación completa desde su adquisición por parte de Grupo Alting en octubre de 2024, en línea con su estrategia de reposicionamiento y rotación de activos. La transacción ha contado con el asesoramiento exclusivo de JLL, que ha acompañado al vendedor durante todo el proceso.
El edificio dispone de una superficie total de 6.186 metros cuadrados, distribuidos en 11 plantas sobre rasante y tres plantas sótano destinadas a aparcamiento y zonas técnicas, con un total de 18 plazas. Tras la intervención, el inmueble ha sido configurado como un edificio de oficinas Grado A, incorporando criterios actuales en materia de eficiencia energética, sostenibilidad y funcionalidad.
Como resultado de la rehabilitación, el activo ha obtenido la certificación LEED Gold. El edificio fue construido en 1965 y conserva elementos arquitectónicos singulares, entre ellos una fachada compuesta por paneles cerámicos esmaltados, integrados en el proyecto de transformación.
La adquisición se produce en un contexto de actividad sostenida en el mercado de inversión en oficinas en Barcelona, caracterizado por un mayor peso de operaciones sobre activos Core y Core+, así como por el interés del capital privado en producto de calidad ubicado en zonas consolidadas. En paralelo, la contratación de oficinas en la ciudad ha registrado una evolución positiva, con un elevado porcentaje de absorción en edificios de categoría superior.
La operación refleja la continuidad del interés inversor por activos de oficinas que combinan ubicación, características técnicas actualizadas y criterios de sostenibilidad, en un entorno marcado por la selectividad y la búsqueda de estabilidad a largo plazo.
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