Las compañías Bain Capital y Conren Tramway han anunciado el desarrollo de un nuevo parque logístico en la localidad de Loriguilla, en el área metropolitana de Valencia. El proyecto contará con una superficie bruta alquilable (SBA) de 97.153 metros cuadrados y está previsto que entre en operación durante el primer trimestre de 2026.
El complejo se levantará en una parcela de más de 130.000 metros cuadrados situada en el sector I-11 de Loriguilla, en la intersección de las autovías A-3 y AP-7. Esta localización forma parte de la primera corona logística de Valencia, considerada estratégica por su cercanía a los principales ejes de transporte.
El parque logístico estará distribuido en dos edificios, organizados en tres módulos de 13.084 m², 33.900 m² y 50.169 m², y podrá albergar hasta tres operadores distintos. Entre las características técnicas del proyecto se incluyen una altura libre mínima de 10,5 metros, resistencia de solera de 6 toneladas por metro cuadrado, playas de maniobra con una anchura mínima de 32 metros y una proporción de muelles de carga superior a uno por cada 850 metros cuadrados.
Colliers, que asesoró en la adquisición del terreno en abril de 2024, ha sido designada para la comercialización en exclusiva del parque. Según sus responsables, este tipo de desarrollos responde a una demanda sostenida de espacios logísticos en la región, donde la disponibilidad de producto ha sido limitada en los últimos años.
Desde Conren Tramway, su director José María Gutiérrez ha señalado que este será el segundo proyecto logístico promovido por la sociedad conjunta con Bain Capital. Por parte de Colliers, Carlos Blanes, director asociado de Industrial & Logistics en Valencia, ha destacado que el interés del capital institucional se explica por la actividad del tejido industrial y portuario de la zona. Oriol Gual, director nacional de la misma área, ha añadido que la elevada demanda en el eje central de Valencia favorece la absorción de nuevos desarrollos.
El proyecto contempla la obtención de la certificación BREEAM Excellent, orientada a asegurar criterios de eficiencia energética, sostenibilidad y gestión responsable de los recursos. Con esta iniciativa, Bain Capital y Conren Tramway refuerzan su presencia en el sector logístico en España, en un contexto de consolidación del mercado y escasez de suelo logístico en ubicaciones clave.
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