La Socimi Árima ha formalizado un contrato de arrendamiento con ICEX España Exportación e Inversiones, E.P.E., para el traslado de su sede corporativa al edificio Dune, situado en el eje de Manoteras, en Madrid. El acuerdo contempla el alquiler del 100 % de la superficie bruta alquilable del inmueble, cercana a los 13.000 metros cuadrados.
El activo dispone además de más de 2.500 metros cuadrados de espacios exteriores, distribuidos entre jardines y terrazas, así como de 241 plazas de aparcamiento. La operación se ha cerrado bajo la modalidad de pre-letting, lo que permite asegurar la ocupación completa del edificio antes de la finalización de las obras.
El contrato de arrendamiento tiene una duración total de 15 años y permitirá a ICEX instalarse en el inmueble una vez concluyan las obras de implantación, previstas para comenzar en los próximos meses. La transacción ha contado con el asesoramiento de Savills.
El edificio Dune es un inmueble de nueva construcción diseñado por el arquitecto Carlos Rubio, de Rubio Arquitectura, y se integra en la zona norte del distrito central de negocios de Madrid. El proyecto incorpora criterios vinculados a eficiencia energética, sostenibilidad y gestión técnica.
Entre sus instalaciones se incluyen sistemas de generación fotovoltaica, climatización de alta eficiencia y un sistema de gestión inteligente del edificio (BMS). Asimismo, contará con certificación energética A y con las acreditaciones LEED® Platinum y WELL™ Platinum.
El inmueble estaba siendo comercializado por Knight Frank y forma parte de la estrategia de Árima orientada al desarrollo y gestión de activos destinados al alquiler en el segmento de oficinas. Con esta operación, la compañía asegura ingresos recurrentes a largo plazo vinculados a un inquilino institucional.
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