ARGIS ha cerrado ARGIS Living Fund II con 257 millones de euros de equity. El vehículo alcanza una capacidad de inversión de 700 millones de euros, incluida la financiación asociada.
El fondo ha superado el objetivo previsto de captación y ha registrado una sobredemanda del 10%. La base inversora está formada por inversores institucionales, fondos de pensiones, family offices, grandes patrimonios e inversores privados procedentes de 23 países.
ARGIS Living Fund II cuenta con cerca del 60% de su capacidad invertida o comprometida. Hasta la fecha, el vehículo ha firmado 11 operaciones, que suman más de 1.400 viviendas y unidades residenciales.
Las inversiones se concentran en Madrid y su área metropolitana, Barcelona y Terrassa. La cartera incluye proyectos de promoción residencial, activos destinados a flex living y operaciones de reconversión de inmuebles.
La estrategia del fondo se estructura en tres líneas: build-to-sell, flex living y transformación de activos. En el segmento build-to-sell, el vehículo participa en desarrollos residenciales orientados a la venta. En flex living, la inversión se dirige a activos destinados al alojamiento con servicios. La tercera línea se centra en la reconversión de inmuebles para su adaptación a usos residenciales o de alojamiento.
Entre las operaciones del fondo figuran ARGIS Nova Marina, ARGIS Plaça Llum, ARGIS North Tower, ARGIS North Park, Flipco Campo de las Naciones, ARGIS Urban Viana I, II y III, y ARGIS Urban Nature I, II y III.
ARGIS Living Fund II combina inversión en suelo, desarrollo de proyectos, transformación de inmuebles y gestión de activos en explotación. En las promociones residenciales, el fondo interviene en la estructuración, el seguimiento técnico, la gestión urbanística y la comercialización. En los activos de flex living, Flipco by ARGIS participa en la operación del activo y en la gestión del residente.
El cierre del vehículo se produce en un contexto de demanda de capital para proyectos residenciales y de alojamiento flexible en España. Con el fondo, ARGIS amplía su capacidad de inversión en el segmento living y consolida una cartera con presencia en varios mercados urbanos.
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