El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado de forma definitiva el proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste, uno de los cuatro ámbitos que integran Madrid Nuevo Norte. La decisión supone el primer avance en la ejecución urbanística del conjunto del desarrollo, que transformará una superficie total de 3,4 millones de metros cuadrados en el norte de la ciudad .
Las Tablas Oeste cuenta con una superficie de 304.976 m² y completa la franja occidental del barrio de Las Tablas, en su límite con la playa de vías de Fuencarral. La aprobación permitirá iniciar las obras de urbanización y avanzar en la integración del ámbito con el resto de Madrid Nuevo Norte, configurando un entorno de uso mixto con vivienda, oficinas, comercio, equipamientos y espacios libres .
El proyecto posibilita una edificabilidad total de 211.992 m², de los cuales 74.197 m² se destinan a uso residencial. Está prevista la construcción de 741 viviendas, con un 37 % destinadas a gestión municipal y políticas públicas. El resto corresponderá a vivienda libre de promoción privada. Además, el ámbito incorporará 123.795 m² de uso terciario de oficinas y 14.000 m² de uso comercial .
En materia de espacios libres, Las Tablas Oeste dispondrá de 91.162 m² de zonas verdes distribuidas en nueve áreas, entre las que se incluyen tres parques principales. El planeamiento también reserva 35.594 m² para equipamientos públicos, con parcelas destinadas a usos educativos, deportivos y cívico-sociales, así como un equipamiento singular de más de 12.000 m² .
La urbanización se ejecutará mediante el sistema de compensación y contará con supervisión municipal. Está previsto que los trabajos se desarrollen en dos fases para facilitar la coordinación entre urbanización y edificación. Según el calendario inicial, las primeras actuaciones podrían comenzar en el segundo trimestre del año .
Las Tablas Oeste será el primer ámbito urbanístico en España en obtener la certificación final de los sellos LEED y BREEAM tras su ejecución. El proyecto incorpora medidas como una red de agua regenerada para usos residenciales y terciarios, análisis del ciclo de vida de los materiales y dotación de puntos de recarga para vehículos eléctricos en el espacio público .
Madrid Nuevo Norte estará integrado, además, por los ámbitos de Malmea-San Roque-Tres Olivos, Centro de Negocios y Estación de Chamartín. En su conjunto, el desarrollo prevé casi 10.500 viviendas y alrededor de 400.000 m² de zonas verdes, incluyendo un gran parque central, en una de las principales actuaciones urbanísticas previstas en la capital en los próximos años .
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