La sociedad de inversión francesa Alderan, a través de su vehículo Comète, SCPI, ha cerrado la compra del Parque Tecnológico de Getafe (Madrid), propiedad de Siemens S.A. Se trata de un complejo empresarial con una superficie total de 21.450 metros cuadrados, de los cuales 18.350 están destinados al uso de oficinas, 3.100 a actividades logísticas y 428 plazas de aparcamiento.
El parque se encuentra ubicado en el municipio madrileño de Getafe, a 16 kilómetros del centro de Madrid, con conexión directa a las autovías A-4 (Andalucía) y A-42 (Toledo), así como a la circunvalación M-50. Esta localización facilita el acceso mediante transporte privado y público, incluyendo líneas de autobuses y trenes. El enclave concentra un número significativo de empresas con perfil tecnológico, tanto dentro del complejo como en el entorno próximo, lo que refuerza su posicionamiento como polo empresarial.
Según datos facilitados, el nivel de ocupación del parque tecnológico se sitúa próximo al 100 %, lo que refuerza su atractivo como activo inmobiliario. Este tipo de inversiones ha captado el interés de entidades francesas, como las SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), estructuras de inversión inmobiliaria colectivas similares a las SOCIMI españolas. Estas sociedades están orientadas principalmente a inversores particulares y han aumentado su actividad en el mercado español en los últimos años, especialmente en activos ubicados en zonas periféricas con mayor potencial de rentabilidad.
La compra se enmarca en un contexto económico favorable en España, con previsiones de crecimiento del PIB del 2,8 % para 2025 y una inflación contenida. Estos factores están contribuyendo a una mayor confianza de los inversores internacionales, especialmente en sectores como el inmobiliario.
En la operación han intervenido diversos asesores. Por parte del vendedor, Siemens, han participado Deloitte, en los aspectos legales y fiscales, y BNP Paribas Real Estate, como asesor inmobiliario. Alderan, por su parte, ha contado con el apoyo de ATHOL como operating partner en el mercado ibérico, Bureau Veritas en los aspectos técnicos, y M&B Abogados en el asesoramiento legal.
Esta transacción refuerza el papel de los vehículos de inversión franceses en el mercado inmobiliario español y consolida la tendencia de adquisición de activos en ubicaciones empresariales estratégicas fuera del centro urbano.
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