AEW, uno de los principales gestores de activos e inversiones inmobiliarias, anuncia que ha adquirido dos activos logísticos situados en Granollers, a las afueras de Barcelona, en dos operaciones separadas. Las inversiones se realizaron en nombre de sus fondos EUROCORE y LOGISTIS, a través de transacciones individuales ‘off-market’ con el promotor, Trammell Crow Company.
En una posición estratégica junto al primer anillo de Barcelona, donde el mercado logístico central se muestra dinámico pero escaso en oferta, estos dos activos han captado la atención de AEW en representación de su fondo paneuropeo de capital variable, EUROCORE2. La escasez crónica de calidad en el stock logístico ha propulsado el crecimiento de los alquileres y las previsiones indican que esta tendencia continuará a medio y largo plazo.
En su primera incursión en el mercado español, EUROCORE2 ha adquirido un edificio logístico de categoría A con una superficie de aproximadamente 8.600 m2. Este inmueble, ubicado a menos de 20 km al norte del centro de Barcelona, está completamente alquilado a AGCO Iberia S.L., el segundo fabricante agrícola más grande del mundo, con un contrato de arrendamiento por 11 años. Con esta adquisición, EUROCORE2 diversifica su cartera paneuropea, que ya abarca siete países.
Como parte de su compromiso con la sostenibilidad, AEW tiene previsto elevar las credenciales medioambientales del edificio. Las iniciativas incluyen la instalación de bombas de calor aerotérmicas, muros verdes y otras medidas destinadas a fomentar el bienestar se implementarán con el objetivo de mejorar la calificación BREEAM In-Use de «Very Good» a «Outstanding». Además, el edificio ya cuenta con características medioambientales como paneles solares fotovoltaicos de alta capacidad, estaciones de carga para vehículos eléctricos y áreas verdes, reflejando así un sólido compromiso con las energías renovables.
Por otra parte, AEW ha firmado un acuerdo para desarrollar aproximadamente 14.100 m2 de espacio logístico de categoría A en un antiguo suelo industrial en el polígono de Congost, a 30 km del centro de la ciudad. Esta operación se realiza en nombre de LOGISTIS3, la estrategia logística especializada paneuropea de la firma. El edificio, diseñado con altos estándares, se anticipa que obtendrá la certificación BREEAM «Excellent» e incorporará características como iluminación LED con detección de movimiento, áreas verdes y otros elementos de eficiencia energética.
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