La promotora Aedas Homes ingresó 400 millones de euros en los 9 primeros meses de su ejercicio fiscal 2021-2022 (abril-diciembre de 2021), lo que supone un 46% más que en el período anterior. Aedas entregó 1.285 viviendas, impulsando su EBITDA hasta los 73 millones, un 66% más. Así, la promotora logró la consecución de los objetivos financieros y operativos de su Plan de Negocio.
La promotora alcanza estas elevadas cifras de negocio tras conseguir un margen bruto en sus operaciones de 119 millones, lo que supone un incremento del 56%, con un margen del 29,5%, en el rango alto del Plan de Negocio 2020-2025. Atendiendo a los últimos 12 meses, Aedas Homes registró unos ingresos de 798 millones, un EBITDA de 162 millones -margen del 20,3%- y su ROE se situó en el 16,9%.
En palabras de David Martínez, CEO de la compañía, “estos excelentes números confirman que Aedas Homes cuenta con una probada capacidad de ejecución y que está totalmente preparada para cumplir con los ambiciosos objetivos de crecimiento”. Martínez añade que “existe un apetito continuado por el Build to Rent (BtR)” y que “un diseño moderno y racional de las viviendas, la especial atención a las necesidades y expectativas de los clientes y el control de ejecución son algunas de las claves del éxito de la organización”.
David Martínez remarca que el negocio de Aedas Homes se apoya, igualmente, en una situación financiera sólida. La compañía dispone de una tesorería total de 148 millones de euros, de los que 81 millones están disponibles en caja y cuenta con una cartera de ventas 4.438 unidades (1.016 corresponden al segmento BtR) por un importe cercano a los 1.400 millones de euros.
Proyecciones futuras
A los buenos resultados financieros de Aedas Homes hay que añadir su actividad inversora. De abril a diciembre de 2021, la promotora adquirió suelo para desarrollar 3.504 viviendas -el 60% ya activadas- por 267 millones en los principales mercados del país (el 41% en la Comunidad de Madrid) y aumentó en un 14% su robusta cartera de suelo en el último año, que ya alcanza las 17.703 unidades. “Seguimos demostrando nuestra capacidad para reponer y aumentar el banco de suelo de la compañía, anticipando inversiones futuras en condiciones óptimas de precio y de ubicación. Además, manteniendo una estrategia de inversión muy selectiva y disciplinada”, subraya David Martínez.
Estas inversiones permiten a Aedas Homes presentar una buena proyección para los próximos ejercicios y afianzar su Plan de Negocio hasta 2025. A ello hay que sumar las cifras operativas de la compañía, pues durante los nueve primeros meses del ejercicio fiscal 2021/22, Aedas Homes vendió 2.995 viviendas, puso en carga 3.192, lanzó nuevos proyectos con 2.398 y cerró el trimestre con 1.526 viviendas terminadas.
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