Activum ha anunciado su entrada en el segmento living con el lanzamiento de una plataforma centrada en flex living, senior living y residencias de estudiantes. La compañía inicia esta línea de actividad con dos activos cerrados y fija como objetivo operar más de 1.000 camas antes de que finalice 2027. A partir de ese momento, la firma prevé incrementar su capacidad de gestión cada año.
La nueva plataforma estará dirigida por Ricard Carmona, que se incorpora a Activum tras su etapa en Greystar España, donde ejerció como responsable de operaciones durante seis años. En ese periodo participó en el desarrollo de una plataforma operativa con más de 10.000 unidades en flex living, residencias de estudiantes, build-to-rent y hoteles.
Carmona asumirá la dirección de desarrollo de negocio de la nueva línea. Además de su actividad profesional, imparte formación especializada en flex living en la Universidad Politécnica de Madrid y es responsable de la comisión de formación de Coword. Antes de su etapa en Greystar, trabajó en Deloitte en las áreas de auditoría y operaciones de M&A.
La estructura de la plataforma contará también con Marta Balaguer, que pasa a ocupar la posición de directora de Operaciones de Living. Su función será apoyar la puesta en marcha de la nueva unidad y asumir posteriormente la gestión operativa de los activos integrados en esta línea de negocio.
Los dos primeros activos de la plataforma se encuentran ya cerrados. Uno de ellos está situado en Madrid y el otro en una localización con recorrido dentro del mercado residencial. La estrategia de Activum contempla operar en ciudades con demanda de soluciones habitacionales flexibles y en mercados con capacidad de desarrollo para este tipo de producto.
La compañía centrará parte de su actividad en el senior living, un segmento vinculado a nuevos modelos residenciales para población sénior. Activum plantea desarrollar esta línea mediante una estructura de gestión especializada, herramientas tecnológicas y servicios adaptados a las necesidades de los residentes.
El proyecto se apoyará también en el área de Advisory de Activum, liderada por Ana Mariscal. Este equipo trabajará junto a Ricard Carmona y Marta Balaguer en el acompañamiento a inversores durante las distintas fases del activo. La actividad incluirá identificación de oportunidades, búsqueda de suelo, diseño del proyecto, elaboración del plan de negocio, optimización de rentas, gestión operativa y estrategia de desinversión cuando sea necesario.
En esta línea de consultoría, Activum ya colabora con inversores como Patron Capital, que ha encargado a la compañía la monitorización de suelos vinculada a su posible entrada en el segmento flex living en España.
La plataforma podrá operar activos bajo marcas propias, actualmente en desarrollo con el denominador común “by Activum”, y también bajo marcas de terceros. Este modelo permitirá adaptar la gestión a las características de cada activo y a las necesidades de cada socio inversor.
La tecnología formará parte de la estrategia de la nueva unidad. Activum prevé incorporar soluciones destinadas a la gestión de activos, la experiencia del residente y el control operativo en los segmentos de flex living, senior living y residencias de estudiantes.
Con este movimiento, Activum amplía su actividad dentro del mercado residencial. La compañía, especializada en servicios inmobiliarios y proyectos build to sell y living, trabaja con promotores, fondos de inversión, family offices, inversores particulares y propietarios de activos inmobiliarios.
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