La Junta de Compensación de Valgrande ha obtenido la conformidad del 100% de los propietarios del ámbito al proyecto de reparcelación, lo que permite continuar su tramitación administrativa. Tras este respaldo, la entidad presentará el documento ante el Ayuntamiento de Alcobendas para su aprobación definitiva.
La reparcelación es uno de los instrumentos de gestión urbanística del desarrollo, ya que transforma las fincas originales en las parcelas resultantes sobre las que se ejecutará el futuro barrio. El procedimiento también distribuye los derechos y aprovechamientos urbanísticos entre los propietarios y la Administración conforme al planeamiento aprobado.
Este avance se produce después de que la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Alcobendas aprobara inicialmente, el pasado 14 de junio, el proyecto de urbanización del ámbito. El documento define las obras en los espacios públicos, las infraestructuras y las redes necesarias para la conexión y distribución de servicios y suministros.
El proyecto de urbanización deberá completar ahora su recorrido administrativo mediante la obtención de los informes sectoriales preceptivos antes de alcanzar la aprobación definitiva. La tramitación simultánea de los proyectos de reparcelación y urbanización permite mantener el calendario previsto por la Junta de Compensación.
La entidad prevé completar durante 2026 la tramitación de ambos documentos e iniciar los primeros trabajos de obra civil a lo largo de 2027.
Valgrande contempla la construcción de 8.600 viviendas, de las que el 54% estarán sujetas a algún régimen de protección pública. El desarrollo también incorporará equipamientos y servicios públicos y destinará el 27% de su superficie a espacios libres y zonas verdes.
El proyecto incluye más de 6.700 árboles y dos parques. Uno de ellos ocupará 200.077 metros cuadrados junto al monte de Valdelatas, mientras que el segundo tendrá 212.271 metros cuadrados y estará situado junto al arroyo de Valdelacasa.
La inversión prevista asciende a 2.300 millones de euros e incluye suelo y urbanización, edificación privada, equipamientos y dotaciones públicas. Según las estimaciones de la Junta de Compensación, el desarrollo generará cerca de 4.000 empleos durante su ejecución y más de 1.000 puestos de trabajo una vez finalizado.
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