Las obras de urbanización de la segunda etapa de Berrocales han comenzado tras la firma del acta de comprobación de replanteo, lo que supone un nuevo avance en el desarrollo urbanístico situado en el sureste de Madrid. La actuación cuenta con una inversión superior a 128 millones de euros y un plazo de ejecución estimado de 36 meses. Los trabajos son financiados y ejecutados por la Junta de Compensación del ámbito, bajo la supervisión del Área de Obras y Equipamientos del Ayuntamiento de Madrid.
La segunda etapa abarca una superficie aproximada de 125,5 hectáreas y prevé la construcción de 5.050 viviendas, lo que representa el 22,7 % de las más de 22.000 viviendas contempladas en el conjunto del desarrollo. Del total previsto en esta fase, 2.796 serán viviendas libres, 1.997 corresponderán al régimen de Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) y 257 a Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB).
Además del uso residencial, la etapa incorpora suelo destinado a parque industrial, terciario de oficinas, comercio, dotaciones privadas y equipamientos sociales. En conjunto, la edificabilidad supera los 950.000 metros cuadrados, de los que más de 505.000 metros cuadrados corresponden al uso residencial. También se contemplan 21 parcelas de equipamiento con una superficie conjunta de 134.342 metros cuadrados.
Entre las actuaciones previstas figura la creación del parque de la ermita de la Virgen de la Torre, con una superficie de 115.280 metros cuadrados. El proyecto contempla la recuperación del entorno de este enclave patrimonial mediante nuevas zonas verdes, plantación de arbolado, áreas de estancia, espacios de juego y recorridos peatonales accesibles.
El desarrollo de Berrocales mantiene además el avance de las restantes fases. La urbanización de la etapa 1 ya ha finalizado y ha sido recibida por el Ayuntamiento de Madrid, donde se encuentran en construcción más de 2.100 viviendas y ya se han entregado las primeras 110. Por su parte, la urbanización de la etapa 3 continúa en ejecución y su finalización está prevista para diciembre, mientras que ya ha comenzado la construcción de más de 800 viviendas gracias a la autorización de simultaneidad entre urbanización y edificación.
En su conjunto, Berrocales contempla más de 22.000 viviendas, de las que el 50 % estarán sujetas a algún régimen de protección pública. El ámbito dispondrá de 1,9 millones de metros cuadrados de zonas verdes y una inversión en urbanización superior a 761 millones de euros, según las previsiones del proyecto.
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