Un fondo gestionado por Square Asset Management, a través de su vehículo Property Core Real Estate Fund, ha cerrado la adquisición del complejo de oficinas 521HUB, situado en la calle Marie Curie 17-19 de Rivas-Vaciamadrid (Madrid). En la operación, CBRE ha actuado como asesor del vendedor.
El activo cuenta con una superficie aproximada de 44.000 metros cuadrados y está compuesto por dos edificios de oficinas de ocho plantas, desarrollados sobre una parcela de 19.377 metros cuadrados.
El complejo empresarial se ubica en Rivas-Vaciamadrid, municipio situado a unos 15 kilómetros del centro de Madrid, junto a la autovía A-3, en una zona de expansión del área metropolitana con oferta comercial y residencial de nueva construcción. Además, dispone de conexiones mediante transporte público y red viaria.
Según ha señalado Ignacio Forcada, director de oficinas de Capital Markets de CBRE, la operación refleja el interés inversor por activos de oficinas con potencial de reposicionamiento, también fuera de los mercados tradicionalmente consolidados. El directivo apunta además a una reactivación de la demanda y de la inversión en el segmento de oficinas en Madrid.
En la transacción, el vendedor ha contado con el asesoramiento legal de A&O Shearman, mientras que el comprador ha sido asesorado por Garrigues. Por su parte, Arcadis ha participado como asesor técnico del comprador.
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