Hipoges ha completado la venta de un solar con licencia de simultaneidad y tres suelos ubicados en el sector Arroyo Vaquero Norte, en Estepona (Málaga). La operación abarca el 81,48% del ámbito y posibilita el avance del desarrollo urbanístico previsto en la zona, con capacidad para más de 600 viviendas sobre una superficie total de 203.210 metros cuadrados y una edificabilidad de 60.926 metros cuadrados, principalmente de uso residencial.
El sector se encuentra junto a Estepona Golf y próximo a Alcazaba Lagoon, a siete kilómetros del casco urbano y a tres kilómetros de las playas de Arroyo Vaquero y Bahía Dorada. El área presenta demanda residencial y conexiones directas con la autovía A-7 y el litoral malagueño.
Hipoges ha gestionado cuatro activos: una estructura en obra —clasificada como Work in Progress (WIP)— y tres parcelas residenciales. El WIP suma 15.200 metros cuadrados y comprende un conjunto en construcción de 142 viviendas distribuidas en nueve bloques, con plazas de aparcamiento y zonas comunes. Las tres parcelas restantes superan los 61.000 metros cuadrados de superficie y cuentan con 37.000 metros cuadrados edificables destinados a unas 330 viviendas adicionales.
Para avanzar en la obtención de licencias será necesario completar la urbanización del sector. Hipoges ha realizado la evaluación urbanística, constructiva y administrativa de los activos, así como su proceso de comercialización. La compañía señala que la reactivación del ámbito contribuirá a aumentar la oferta residencial en un municipio en crecimiento.
La operación se enmarca en la estrategia de Hipoges de optimizar la gestión y comercialización de activos, con el objetivo de reincorporar al mercado suelos y proyectos en desuso y de dinamizar la actividad inmobiliaria vinculada al desarrollo residencial.
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