International Auction Group (IAG) ha anunciado la subasta de tres lotes de suelo urbanizable en el ámbito de Valdecarros, al sureste de Madrid. Los terrenos están destinados a promociones de Vivienda protegida VPPL y forman parte de un proyecto urbanístico en fase avanzada. La subasta se celebrará en julio de 2025 mediante un proceso telemático y sin puja mínima, permitiendo que el mercado defina el valor de los activos.
Los terrenos están situados en la Fase 3 del desarrollo de Valdecarros, cuya aprobación del Proyecto de Reparcelación se considera inminente. Este contexto otorga certidumbre urbanística y viabilidad a corto plazo para los promotores interesados. La iniciativa se presenta como una respuesta directa a la elevada demanda de vivienda asequible en la capital.
La subasta comprende tres lotes con distinto grado de participación sobre fincas registrales. El Lote 1 incluye el 98,2363% de una finca original de 60.002 m²; el Lote 2, el mismo porcentaje de una segunda finca de 10.537 m²; y el Lote 3, el 48,40% de una tercera parcela de 1.839 m². Debido a expropiaciones anteriores, la superficie neta conjunta de las dos primeras fincas asciende actualmente a 56.616,09 m².
Los precios de las futuras viviendas estarán regulados por el módulo vigente para la zona A de Madrid, el más alto del sistema, lo que permite a los promotores calcular la rentabilidad con antelación. La ausencia de puja mínima en el proceso busca fomentar la transparencia y facilitar el acceso a desarrollos con elevada demanda comercial.
IAG ha destacado el carácter estratégico de esta operación en el actual contexto del mercado residencial madrileño, subrayando que los terrenos ofrecen un producto con riesgo comercial reducido y fuerte demanda social. Para participar en la subasta, es necesario registrarse en el portal de IAG y constituir un depósito de 10.000 euros.
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