SEPES, la Entidad Pública Empresarial de Suelo adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha abierto esta semana la licitación para la redacción de proyectos de edificación de 1.664 viviendas públicas repartidas por todo el territorio nacional. Con esta iniciativa, el organismo no solo alcanza, sino que supera, el objetivo comprometido por la ministra Isabel Rodríguez para impulsar la oferta de vivienda asequible en España.
La licitación incluye 1.092 viviendas correspondientes a doce actuaciones residenciales de nueva incorporación, que se suman a otras 596 viviendas ya licitadas previamente. En total, estas promociones abarcan 18 municipios situados en 11 comunidades autónomas, entre ellas Galicia, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Andalucía, Murcia, Melilla, Baleares, Canarias, Cataluña, Ceuta y Extremadura.
Los proyectos varían en escala, desde pequeños desarrollos como los 11 inmuebles en Adelaida Muro (A Coruña), hasta grandes complejos residenciales como el de Ca n’Escandell en Ibiza (362 viviendas) o El Prado en Mérida (235 viviendas). Estas actuaciones se ubican en suelos previamente gestionados por SEPES y forman parte del plan de expansión del parque estatal de vivienda asequible y protegida, con carácter permanente.
Apuesta por la industrialización y la sostenibilidad
Uno de los aspectos más relevantes de estas licitaciones es el criterio adicional que premiará las propuestas que incorporen sistemas industrializados de construcción. Según ha comunicado SEPES, aquellas ofertas que apuesten por soluciones constructivas innovadoras y eficientes podrán obtener hasta un 10% adicional en la valoración técnica. Esta medida se enmarca en el recientemente aprobado PERTE para la Industrialización de la Vivienda, que pretende transformar el modelo productivo del sector y reducir los plazos de ejecución sin sacrificar calidad ni sostenibilidad.
Además, se valorarán aspectos como la integración urbana de los proyectos, la calidad conceptual y arquitectónica de las edificaciones, el diseño de espacios comunes y la incorporación de estrategias bioclimáticas que reduzcan el consumo energético y de agua. SEPES también ha detallado que los plazos para presentar las propuestas oscilarán entre 45 y 60 días, en función del procedimiento específico aplicado (abierto, simplificado o concurso de proyectos).
Hacia un parque público estructurado y permanente
Las viviendas que se construirán mediante estas licitaciones se integrarán en el futuro parque estatal de vivienda asequible, que será gestionado por una nueva empresa pública especializada, actualmente en desarrollo a partir de la propia SEPES. Esta entidad asumirá funciones que abarcan todo el ciclo de la vivienda: desde la planificación y urbanización del suelo hasta la promoción, adjudicación y gestión de los inmuebles.
Según fuentes del Ministerio de Vivienda, este modelo busca consolidar un sistema público de vivienda estructurado, eficiente y permanente que permita ofrecer soluciones habitacionales dignas y sostenibles a medio y largo plazo, especialmente en un contexto de creciente tensión en los mercados residenciales urbanos.
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