El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la estimación de la iniciativa presentada por la Comisión Gestora para la gestión urbanística del Área de Planeamiento Malmea-San Roque-Tres Olivos, dentro del proyecto Madrid Nuevo Norte. La decisión fue respaldada por los grupos municipales del Partido Popular y Vox, con la abstención de Más Madrid y el Partido Socialista.
El desarrollo afectará a más de un millón de metros cuadrados, donde se prevé la construcción de un máximo de 7.138 viviendas, de las cuales más de 1.400 tendrán algún tipo de protección pública. El ámbito incluirá también 214.864 m² destinados a uso terciario de oficinas y 36.119 m² a uso comercial. Asimismo, se reservarán 509.246 m² para redes públicas locales, con más de 161.000 m² de zonas verdes y más de 136.000 m² para equipamientos sociales y servicios urbanos.
El área, ubicada entre Fuencarral y Las Tablas, estará dotada de infraestructuras como dos nuevos nodos de transporte público, estaciones de Metro y Cercanías, así como paradas del nuevo sistema de autobuses prioritarios. Está previsto también un eje verde norte-sur que integrará un parque lineal y una red de carriles bici conectados al Anillo Verde Ciclista y al carril de Colmenar Viejo.
Entre las actuaciones previstas figuran la construcción de nuevos puentes y túneles para mejorar la conectividad viaria y eliminar la barrera urbana entre barrios. El proyecto incluye la preservación de varios elementos patrimoniales, como el Edificio Profidén y las ermitas de Nuestra Señora de Lourdes y San Roque.
Esta aprobación representa un nuevo paso en la ejecución de Madrid Nuevo Norte, tras la reciente aprobación del proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste. Con esta iniciativa, ya son tres las zonas del proyecto en marcha: Malmea-San Roque-Tres Olivos, Las Tablas Oeste y Estación de Chamartín. La zona del Centro de Negocios Chamartín será la última en iniciar su tramitación.
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