En un contexto marcado por la urgencia climática y la necesidad de transformar el modelo de vivienda, Woodea irrumpe como una de las propuestas más innovadoras del sector inmobiliario. Hablamos con Pablo Medina di Fiori, su COO y cofundador, en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), donde la empresa busca visibilizar su apuesta por construcciones industrializadas en madera con baja huella de carbono. Con productos como Woodie1 y WoodieFlex, y un enfoque colaborativo desde el diseño hasta la ejecución Woodea plantea soluciones a la escasez de vivienda y redefine la forma de construir con eficiencia, belleza y compromiso ambiental.
¿Qué objetivos tenéis este año en SIMA?
Nuestro principal objetivo es dar a conocer la propuesta de valor de Woodea: construcciones de baja huella de Carbono a costes de construcción tradicional y los dos productos que hemos lanzado al mercado, Woodie1, orientado a vivienda sostenible y asequible y WoodieFlex orientado a Flex Living, coliving senior living y residencia de estudiantes y demás modelos “flex” y “Co”
¿Qué ventajas ofrece vuestro modelo de construcción industrializada en madera frente a los sistemas tradicionales?
El modelo de diseño y construcción (Design and Build) que proponemos denominado Woodea Production Sytem es un modelo adaptado a la normativa que viene de Europa, y propio del momento en que vivimos. Industrializado por componentes, de baja huella de carbono, con materiales que se cultivan, bajo consumo de agua, poco demandante de energía para su producción y muy poco intensivo en mano de obra.
¿Cómo veis la evolución del mercado residencial español y qué papel puede desempeñar la construcción en madera en este contexto?
El déficit de viviendas es evidente, no solo en España sino en toda Europa. Modelos de uso más eficientes y específicos como los “co” o “flex” pueden quitar presión sobre la vivienda más tradicional. Por otro lado, los fenómenos atmosféricos (inundaciones, tornados, DANAs) agravados en periodicidad y potencia por la crisis climática provocan un aumento en el déficit de viviendas. En estos dos ámbitos la madera técnica aporta soluciones.
Por un lado el consumo de madera para la construcción genera un círculo virtuoso en el bosque, que lejos de provocar deforestación genera riqueza en origen, protege el bosque (quita potencia de fuego). Además, a la vez fija carbono en la materia durante todo el ciclo de vida de un edificio. Como valor extra, permite muchos usos, después de que el edificio llegue a su fin puede ser reutilizado de muchas diferentes maneras.
Por otro lado, la madera técnica es un material maleable, que para su mecanizado utiliza tecnologías conocidas y utilizadas en la industria metalúrgica. Con un quinto del peso del hormigón tiene igual capacidad de carga. Contrariamente a lo que se cree y ese miedo atávico al fuego tiene resistencias que suplen con creces lo que regula la normativa, y además de eso, crea ambientes sanos que favorecen la concentración y el descanso…y podría seguir…
Por lo tanto, utilizando madera técnica en nuestras construcciones mitigamos el cambio climático, cada edificio es un depósito de carbono, y con las tecnologías existentes construimos viviendas más rápido, más eficientes energéticamente, más sanas y más bellas.
¿Cuál es vuestro factor diferencial?
Nuestra diferenciación es que somos una productora de edificios. Trascendemos el ámbito de la constructora tradicional para colaborar desde el inicio para cumplir los objetivos de coste y valor de promotores y arquitectos.
Desde nuestra ingeniería interna co-diseñamos y calculamos nuestras estructuras así como digitalizamos y optimizamos los componentes para un ensamblaje eficiente de los Edificios. A partir de procesos transparentes iteramos durante todo el proceso colaborativo para saber en cada momento si estamos dentro del precio objetivo y dentro de la propuesta de valor del promotor.
Sintetizando: nos oponemos a la “cultura del contradictorio” sistema en el que está basada la construcción tradicional, con una cultura transparente y colaborativa, reducimos el consumo de mano de obra, generamos menos residuos y menos impacto ambiental, proveemos edificios sanos y bellos, y como elemento adicional, el promotor tiene un edificio descarbonizado dentro de su cartera de activos.
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