La Comisión Gestora del APE 08.20 Malmea-San Roque-Tres Olivos (MSRTO) ha presentado ante el Ayuntamiento de Madrid la iniciativa de ejecución del ámbito, que incluye el proyecto básico de urbanización y la propuesta de bases y estatutos para la futura Junta de Compensación. Este paso marca el inicio del proceso de ejecución del segundo de los cuatro ámbitos que componen Madrid Nuevo Norte.
El ámbito Malmea-San Roque-Tres Olivos, con una superficie de más de un millón de metros cuadrados, contempla la construcción de aproximadamente 7.140 viviendas, lo que representa más de dos tercios del total previsto en todo Madrid Nuevo Norte. El 27% de estas viviendas, unas 1.965 unidades, estarán destinadas a políticas públicas de vivienda gestionadas por el Ayuntamiento de Madrid.
El proyecto prevé una edificabilidad total de 965.321 m², de los cuales 714.338 m² se destinarán a uso residencial, 214.864 m² a oficinas y 36.119 m² a uso comercial. La urbanización incluirá también 161.982 m² de zonas verdes, entre las que destaca la prolongación del eje verde de Madrid que conectará con el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares y el futuro Bosque Metropolitano.
El diseño del ámbito contempla la integración de elementos históricos y culturales, como las ermitas de San Roque y Nuestra Señora de Lourdes, y la recuperación del carácter agropecuario de la zona, especialmente en el entorno de la calle Antonio de Cabezón.
Se han planificado 137.030 m² para dotaciones públicas, con el objetivo de atender las necesidades de los nuevos residentes y mejorar los servicios disponibles en los barrios colindantes. En materia de transporte, el ámbito contará con dos nodos intermodales de movilidad que incluirán estaciones de Metro, Cercanías y autobuses de alta capacidad, así como una red de carriles bici conectada al Anillo Verde Ciclista.
Las obras incluirán también la reubicación y modernización de más de 12 kilómetros de conducciones del Canal de Isabel II. Además, se ejecutarán nuevas infraestructuras viarias que conectarán este nuevo desarrollo con Las Tablas y Chamartín, incluyendo puentes, túneles y pasarelas.
Este avance en la gestión urbanística de Madrid Nuevo Norte se produce tras la aprobación inicial del proyecto de urbanización del ámbito de Las Tablas Oeste hace dos semanas. Se prevé que en los próximos meses se inicien los trámites correspondientes a los ámbitos del Centro de Negocios y de la Estación de Chamartín.
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