Neinor Homes ha registrado un primer trimestre de 2025 con resultados récord en su actividad de preventa. La compañía ha comercializado anticipadamente 670 viviendas, por un valor total de 246 millones de euros, lo que supone un aumento del 86 % en unidades y un 97 % en valor respecto al mismo periodo del año anterior.
Este desempeño se debe a los sólidos fundamentales del sector residencial español y a la consolidación de su división de Gestión de Activos, que ha permitido a Neinor escalar significativamente el número de unidades en comercialización.
En su cartera en propiedad, Neinor ha pre-vendido 401 unidades build-to-sell (BTS) por un importe de 146 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 19 % en volumen y del 28 % en valor económico frente al primer trimestre de 2024.
A cierre de marzo, la cartera total de preventas alcanzó un máximo histórico de 3.828 unidades, valoradas en 1.270 millones de euros, con una cobertura del 76 % para las entregas de 2025 y del 58 % para las de 2026.
Como parte de su plan de retorno al accionista, Neinor anunció que el próximo 14 de mayo ejecutará un nuevo pago de 0,41€/acción, correspondiente al primero de los cuatro pagos aprobados por la Junta General de Accionistas. Estos pagos sumarán un total de 1,64€/acción a lo largo de los próximos 12 meses, lo que representa una rentabilidad del 13 %.
Las distribuciones se realizarán mediante una reducción de capital con devolución de aportaciones, siguiendo la estructura planteada por la compañía en años anteriores. Estas devoluciones estarán sujetas a un gravamen del 1 % sobre el valor de las aportaciones devueltas, que Neinor Homes retendrá y liquidará ante la Hacienda Foral de Bizkaia.
Desde 2023, Neinor ha repartido 356 millones de euros a sus accionistas y mantiene el objetivo de distribuir un total de 600 millones en un plazo de cinco años.
Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, ha afirmado que “Desde 2014, el mercado residencial español ha acumulado un déficit de producción de más de un millón de viviendas, lo que equivale aproximadamente a diez años de producción anual a los ritmos actuales. Estas tendencias estructurales sustentan nuestra visión positiva a largo plazo del sector residencial español. Las cifras récord de comercialización alcanzadas en el primer trimestre de 2025, así como en los últimos seis ejercicios, son una clara evidencia de estas circunstancias.”
Por su parte, Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO de Neinor Homes, ha añadido que “Hoy anunciamos el primero de los cuatro pagos a accionistas que se ejecutarán en los próximos 12 meses, con una rentabilidad del 13%. Esto demuestra, una vez más, nuestro compromiso con los accionistas. Como en años anteriores, seguimos trabajando para acelerar las distribuciones dentro de nuestro objetivo a cinco años de 600 millones de euros, de los cuales ya se han ejecutado 356 millones (59%)”
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