El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado hoy, el plan especial que permitirá construir un teatro-hotel en un conjunto de tres edificios que rematan, por el norte, la manzana delimitada por la calle del Príncipe, la plaza de Canalejas, la Carrera de San Jerónimo, la calle de Echegaray y la calle de Manuel Fernández y González.
El plan especial, promovido por Pescaderías Coruñesas, comprende tres edificios de su propiedad situados en la calle del Príncipe, 1, la plaza de Canalejas, 3 -ambos destinados a uso terciario, pero vacíos desde el año 2020– y carrera de San Jerónimo, 24, donde se ubica el obsoleto Teatro Reina Victoria. Los tres inmuebles, construidos entre 1914 y 1916, están incluidos en el Catálogo General de Edificios Protegidos del Plan General de Ordenación Urbana con la máxima protección, el nivel 1. El primero, con grado integral y los dos restantes, con grado singular. El teatro no puede destinarse a otro uso.
El plan especial tiene por objeto la protección y puesta en valor de los tres edificios protegidos, así como la implantación del uso de servicios terciarios en la clase de hospedaje en la totalidad del edificio de Canalejas, 3 y Príncipe, 1, que acogerán 67 habitaciones, y la intensificación del uso en el teatro por incremento de su aforo, así como la regulación de las obras de ampliación bajo rasante para actualizar, renovar y dotar al inmueble de las instalaciones necesarias y suficientes para la modernización y mejora de su aprovechamiento y actividad.
La intervención que permitirá el plan especial dará lugar a Madrid Teatro, un hotel-teatro que pretende ofrecer experiencias únicas tanto a los artistas como a sus visitantes en el distrito de Centro. Pescaderías Coruñesas contará con Universal Music Hotels para hacer posible esta operación, habilitando el conjunto para que todo el mundo pueda disfrutar de la experiencia gastronómica y comercial que se incluya en el complejo.
Desde el consistorio se ha considerado que el cambio de uso de Canalejas, 3 y Príncipe, 1 y la rehabilitación de los inmuebles, situados en un enclave destacado de la ciudad, supondrá la puesta en valor del patrimonio municipal, su arquitectura y entorno. Pescaderías Coruñesas recuperará y rehabilitará las fachadas e interiores de sus propiedades, manteniendo su propia personalidad y esencia.
Por su parte, el Reina Victoria, que abrió sus puertas en 1917 y desde entonces ha mantenido este uso, resurgirá para ofrecer una programación cultural amplia de uso continuo, con espectáculos musicales y todo tipo de actuaciones tanto para el público general como para aquellos que se hospeden en alguna de las 68 habitaciones que albergará el hotel en Canalejas, 3 y Príncipe, 1.
Madrid Teatro supondrá una inversión de 30 millones de euros por parte del promotor, destinándose casi la mayor parte al teatro, que será sometido a una reforma integral con materiales de máxima insonorización, seguridad y emergencia. Se recuperará su arquitectura, la cúpula, los vestuarios y las diferentes. Según los plazos previstos, Madrid Teatro podría abrir sus puertas en el segundo semestre de 2027.
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