Gestilar ha entregado uno de los mayores proyectos Build to Rent (BTR) desarrollados en España. Promovido para DWS, el proyecto se da a conocer como “Casa Dumont” y se ubica en la zona de “el Rosón” de Getafe, junto al campus de la Universidad Carlos III de Madrid.
Este proyecto supuso el mayor desarrollo BTR de toda España, enmarcado en la operación que acordaron Gestilar y DWS a principios de 2021 para promover más de 1.000 viviendas destinadas al alquiler en la Comunidad de Madrid.
El proyecto, iniciado con la compra del suelo a Mapfre en 2021 y desarrollado por Aranguren & Gallegos Arquitectos, ha cumplido los plazos de entrega previstos al entregarse llave en mano a DWS en diciembre de 2024. Compuesto por 262 viviendas, de 1 a 3 dormitorios, y más de 5.000 m2 de zonas comunes que incluyen piscinas, áreas verdes, gimnasio, espacios de coworking de uso exclusivo para los inquilinos y buzones inteligentes.
Por su parte, Bialto, la plataforma de gestión de viviendas en alquiler de Urban Input Group, ejercerá de Asset Manager para DWS.
En su compromiso con el medio ambiente y el ahorro energético, el desarrollo de Getafe se ha realizado bajo los estándares de una de las certificaciones de sostenibilidad más exigentes y reconocidas a nivel internacional: el sello BREEAM VERY GOOD.
La calefacción y climatización verde por aerotermia, la tecnología domótica para la regulación de luz y temperatura en el interior de cada vivienda, la instalación fotovoltaica como generador de energía, los puntos de recarga de vehículos eléctricos y las áreas verdes con especies de plantas de bajo consumo hídrico son las medidas sobre las que se sustenta el proyecto para garantizar la sostenibilidad medioambiental.
Este proyecto se integra en un plan estratégico de Gestilar en su promoción de viviendas BTR, cuya cartera tiene un volumen de 2.000 inmuebles repartidos en la Comunidad de Madrid, Cataluña y Baleares, ubicaciones en las que el precio de la vivienda es mayor debido al desajuste que existe entre oferta y demanda.
En palabras de Raúl Guerrero, consejero delegado de Gestilar “Entregamos la primera fase de uno de nuestros mayores proyectos BTR en España, en este caso en Getafe y en las inmediaciones de unas de las mayores Universidades del país. Esto reafirma nuestra apuesta por un modelo de promoción, mediante la fórmula del alquiler, que proporciona una vivienda de calidad para aquellos segmentos de población con mayores dificultades para acceder a una vivienda, como los jóvenes”.
Para Manuel Ibáñez, Head of Real Estate Iberia para DWS, “con esta adquisición, seguimos reforzando nuestra apuesta por el mercado residencial en España, con más de 1.000 viviendas bajo gestión, dentro del total de 3.300 unidades que recibiremos en los próximos meses. Este logro evidencia la solidez de los fundamentos de inversión en este sector, donde es necesario seguir desarrollando producto de calidad que responda a las necesidades de la sociedad”.
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