Metrovacesa y Vita Group han firmado la creación de una sociedad conjunta para desarrollar un edificio flex-living en Oria Innovation Campus, ubicado en la avenida Cardenal Herrera Oria, junto a la antigua fábrica de Clesa en Madrid.
Se trata de un edificio de 22.000 m2 y contará con 519 habitaciones con una gran cantidad de servicios residenciales, como zona co-working, sala de juegos y piscina. Las obras de construcción comenzarán este mismo mes de octubre, y entrará en explotación en 2027, cuando Vita Group se convertirá en propietario único y operador del edificio.
Cain International («Cain»), el gestor de activos alternativos especializado en soluciones de inversión inmobiliaria, proporcionará un préstamo de construcción de 73 millones de euros a Vita Group y Metrovacesa SA para el desarrollo de una torre de viviendas flexibles. El acuerdo marca la séptima transacción de financiación de Cain con Vita Group, apoyando la entrega de más de 5.000 camas en Reino Unido y Europa.
Este acuerdo representa la primera joint venture de Vita en relación al flex-living, aprovechando su experiencia como desarrollador y operador verticalmente integrado de marcas de co-Living, PBSA y BTR, para crear un producto flex-living.
Se trata del segundo proyecto que Vita Group y Metrovacesa desarrollan de manera conjunta, ambos en el ámbito de Oria Innovation Campus. Las obras de la residencia de estudiantes, el Vita Student Oria Madrid, comenzaron a finales de 2023 y finalizarán en 2026. La residencia de 20.100 m2 contará con un total de 588 estudios, con servicios como un gimnasio de última generación, sala de juegos, comedores privados, áreas de estudio y una piscina.
Para Metrovacesa, Oria Innovation Campus es el proyecto de mayor tamaño dentro de su segmento de actividad terciario y un ejemplo de la creación de valor a largo plazo de su cartera de suelo. Con un total de 89.000 m2 de usos mixtos repartidos en cuatro edificios, Oria supondrá una inversión total de más de 300 millones de euros para la ciudad de Madrid. Además de los dos edificios de Vita, el complejo contará con otros dos más de uso terciario con un tamaño de 46.000 m2, para los cuales Metrovacesa continúa explorando alternativas con potenciales inversores o inquilinos.
En palabras de Enrique Gracia, director de Terciario de Metrovacesa: “en Metrovacesa estamos comprometidos con la creación de proyectos innovadores que aporten valor a largo plazo a las ciudades. Oria Innovation Campus es un proyecto emblemático que contribuye a la regeneración urbana y al dinamismo en la ciudad de Madrid, y este acuerdo entre Metrovacesa y Vita Group es un hito importante para asegurar el éxito del proyecto”.
Por su parte, Ioannis Verdelis, director de Inversiones de Vita Group, comentó: “el Oria Innovation Campus es uno de los proyectos de regeneración urbana a gran escala más emocionantes que se están llevando a cabo en Europa, y ofrece a Vita la oportunidad de llevar sus productos de vivienda de primera clase y adaptarlos a este mercado residencial acelerado, donde hay escasez de oferta”.
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