El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, ha anunciado la convocatoria y aprobación de los pliegos reguladores de dos concursos de enajenación de suelos municipales para construir residencias en régimen de coliving (viviendas colectivas) durante un plazo mínimo de 15 años. Los concursos atañen a tres parcelas sin uso que se ubican en los distritos de Tetuán y Carabanchel, en la ciudad de Madrid.
El resultado de esta operación dará lugar a dos promociones que podrían albergar hasta un centenar de alojamientos colectivos, de entre 25 y 35 m2, que se alquilarían a precios de mercado.
Esta es la primera vez que el Gobierno municipal lanza un concurso público de suelo de su titularidad de estas características, tras regularse por primera vez este tipo de viviendas, con las normas urbanísticas que se aprobaron en noviembre del pasado año.
Nueva vida para dos espacios en desuso
El Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad lanza estos dos concursos para enajenar las parcelas de la calle Pamplona, 31, en Tetuán, y las dos situadas, por un lado, en la calle Matilde Hernández, 42 y, por otro, en el terreno contiguo de Matilde Hernández, 41 a 45 esquina con Linares, 22. La parcela de Tetuán está calificada de ‘uso residencial libre vivienda colectiva’, con una edificabilidad de 1.200 m2 que permitirá el desarrollo de una promoción con una capacidad estimada para 35 alojamientos. El precio de licitación es de 2.456.400 euros.
En Carabanchel, la primera parcela está calificada de ‘uso industrial con uso alternativo residencial’ y la segunda, de ‘uso residencial libre vivienda colectiva’. Ambas suman 1.430 m2 y podrían dar lugar a alrededor de 60 alojamientos. El precio de licitación es de 2.779.524,19 euros. En este caso, el objetivo, además de facilitar el acceso a la residencia compartida en alquiler, es impulsar la convivencia de actividades económicas y culturales, orientando preferentemente la oferta hacia colectivos vinculados con la creciente concentración de actividades creativas en el entorno de la plaza de Almodóvar-Polígono ISO.
El desarrollo conjunto de ambas parcelas permitirá la implantación de un programa mixto de alquiler, integrado por alojamiento en la tipología de residencia compartida en un mínimo del 55 % de dicha edificabilidad en régimen de alquiler libre y, opcionalmente, hasta un 45 % de la edificabilidad para diferentes actividades económicas.
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