Bext Vallecas by Habyt situado en el Ensanche de Vallecas, en Madrid, es el primer proyecto de Flex Living de Bext Space, la joint venture formada por M&G y Stoneweg, que nace a raíz de los cambios sociológicos y preferencia de los consumidores, con la misión de ofrecer soluciones habitacionales flexibles.
Bext Space es pionero por ser la única compañía en España que ha participado en todas las etapas de un proyecto de Flex Living, desde la adquisición del terreno y la construcción del edificio, hasta su puesta en marcha y gestión, lo cual supone un cambio de paradigma en esta clase de activos.
El nuevo establecimiento es el primer edificio de la compañía en Madrid en el segmento Flex Living y cuenta con 285 unidades, que incluyen estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios. Los precios parten desde los 975 euros al mes para los estudios, 1.188 euros para los apartamentos de un dormitorio y 1.395 euros para los de dos dormitorios, con todos los gastos incluidos. El proyecto se asienta en una parcela de 21.000 metros cuadrados, rodeada de jardines. El complejo dispone además de terraza, piscina en la azotea, solárium, gimnasio con sauna, sala de cine, lavandería, espacios de co-working, sala de reuniones y gastroteca. También dispone de garaje opcional y recepción 24 horas.
El estudio Touza Arquitectos, dirigido por Julio Touza, ha sido el encargado del diseño, que cuenta de manera provisional con la certificación BREEAM Excellent, contribuyendo a la sostenibilidad del sector.
En palabras de Javier Fernández-Couto, General Manager Iberia de Habyt, «BEXT Vallecas by Habyt se ha convertido en uno de los edificios más innovadores que hemos incorporado a nuestro portafolio a nivel europeo. Este proyecto se distingue por ofrecer a nuestros clientes una experiencia premium a un precio altamente competitivo, ubicado en una de las zonas de Madrid con mayor potencial. Además, representa un cambio significativo en la industria, ya que permite a los clientes disfrutar de la flexibilidad de hospedarse el tiempo que deseen, ya sea por días o meses«
Jaime Monjo, Director General de Bext Space, señala: «Nuestro compromiso es ofrecer más que un alojamiento; facilitar un lugar temporal para quienes buscan flexibilidad pero no quieren renunciar a la calidad y el confort; brindar un espacio donde las personas puedan vivir, trabajar y disfrutar en armonía con su entorno. Desde el sector tenemos la responsabilidad de contribuir a una sociedad más dinámica y adaptada a las nuevas formas de vivir, facilitando soluciones que responden a las necesidades actuales de la sociedad.»
Se espera que para 2027, el sector del Flex Living en España cuente con más de 26.776 camas operativas frente a las 11.885 camas disponibles actualmente. Madrid lidera en términos de pipeline el mercado, seguido por Valencia y Málaga, que ocupan el segundo y tercer lugar, respectivamente. Según el informe de mercado de Atlas, la tendencia es que la oferta de estos activos se desplace hacia zonas periféricas, donde predominan propiedades de mayor tamaño y eficiencia.
En la actualidad, la compañía comienza en el entorno de Flex Living con dos proyectos: el recién inaugurado Bext Vallecas, y Bext Valdebebas, cuya apertura está prevista para 2025 e incluirá 583 apartamentos. Su trayectoria incluye dos proyectos de Build to Rent-PRS: Bext Skyline, ubicado en el distrito de Tetuán (Madrid), un desarrollo residencial que ofrece 300 viviendas y cuenta con una ocupación del 94%, y Bext L’Hospitalet, situado en el área recién renovada de la antigua fábrica de Cosmetoda, con viviendas de alquiler de obra nueva de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con terrazas y zonas ajardinadas peatonales, que cuenta con una ocupación del 79%. De este modo, en 2024, Bext Space dispondrá de 860 unidades operativas, llegando a 1.450 unidades en 2025, y con un pipeline que sumará más de 800 unidades adicionales a partir de 2026.
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