Grupo Lar y fondos gestionados por BlackRock han anunciado el lanzamiento de uno de los proyectos residenciales más ambiciosos en la capital española. La operación incluye la adquisición del edificio Torre Central de María de Molina 50, en el prestigioso Barrio de Salamanca, con una inversión de 204,7 millones de euros. La formalización de la compra se realizó el 22 de agosto de 2024.
El proyecto, que implica una inversión total estimada en alrededor de 400 millones de euros, está dirigido por Martín de Lucio Arquitectos. La conversión del edificio de oficinas a un complejo residencial y de estudiantes comenzará en 2025 y se prevé que esté completada para 2027. La comercialización de las viviendas está programada para iniciar en octubre de este año.
El desarrollo incluirá un edificio residencial con entrada por la calle Castelló, contará con 153 viviendas distribuidas en 20 plantas y una residencia de estudiantes, ubicada en la calle General Oráa que ofrecerá aproximadamente 400 camas en habitaciones individuales y dobles.
El proyecto contará con certificación BREEAM, con calificación “muy bueno” para las viviendas y “excelente” para la residencia de estudiantes. Además, se registrará el ciclo de vida y las emisiones de CO2 de ambos proyectos y su desempeño en cuanto a emisiones de CO2. Además, la Residencia de Estudiantes, se va a certificar también con WIREDCORED, para establecer unos estándares óptimos en cuanto a necesidades tecnológicas y de conectividad y con FITWEL para promover el bienestar y la salud de los usuarios.
Miguel Ángel Peña, CEO de Living de Grupo Lar, ha afirmado que «Esta operación es muy relevante para Grupo Lar, supone continuar nuestra apuesta por el residencial de lujo en Madrid, pero, sobre todo, significa nuestra primera operación con BlackRock, socio estratégico para nosotros, con el que nos sentimos muy orgullosos de trabajar. Desde un punto de vista inmobiliario, el activo es una joya por su inmejorable localización y por la calidad del edificio, que, una vez rehabilitado, va a convertirse en el edificio residencial de lujo de referencia en el Barrio de Salamanca y la mejor residencia de estudiantes de Madrid«.
La primera fase del proyecto será financiada por Banco de Santander. Han actuado como asesores Legales Uría y Perez Llorca. CBRE Project Management, Colliers, Savills, Atlas y JLL también asesoraron en la operación.
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