Neinor ha concretado la venta de 337 viviendas en alquiler a un vehículo en propiedad de Avalon Properties, uno de los principales gestores de vivienda en alquiler en España, con una cartera que supera las 6.500 unidades. El desarrollo inmobiliario, finalizado en el cuarto trimestre de 2023, abarca una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 39.624 m2 distribuida en tres nuevos edificios, todos ellos con Certificado de Eficiencia Energética (EPC) AA.
Las viviendas se ubican en Alovera (Guadalajara), un municipio cuya población ha aumentado un 27% en las últimas dos décadas, y se encuentra dentro del estratégico Corredor del Henares, reconocido como el principal hub logístico de expansión en España.
Durante los últimos 12 meses, Neinor ha comercializado un total de 1.030 viviendas bajo el modelo build to rent en seis desarrollos inmobiliarios. Estas transacciones han generado ingresos cercanos a los 250 millones de euros, con acuerdos cerrados con inversores institucionales y family offices en las provincias de Madrid, Guadalajara, Valencia y Málaga.
La compañía ha registrado la pre-venta de 1.173 viviendas en el primer semestre de 2024. Además, de enero a junio de 2024, la estrategia BTS de Neinor registra un fuerte crecimiento en las ventas, con un aumento del 30% interanual hasta las 836 viviendas. En total, las preventas ascienden a más de 300 millones de euros, lo que supone un precio medio de venta de 370.000 euros aproximadamente.
Dividendos
Hasta la fecha, Neinor se beneficia de un sólido libro de pre-ventas que le otorga buena visibilidad de cara a cumplir con las entregas previstas para los años de 2024 y 2025. Esto proporciona una excelente visibilidad sobre el objetivo de Neinor de distribuir 325 millones de euros a los accionistas en dividendos (€4,34 euros por acción) en los próximos dos años, lo que deja al Grupo con la mayor rentabilidad por dividendo (+31%) del IBEX35 y del Eurostoxx 600.
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