OAXIS GLP Park Madrid Villaverde ha iniciado las obras de su primer edificio tras la reciente obtención de la licencia de construcción. El nuevo mega parque logístico se llevará a cabo bajo el esquema Net Zero Carbon. Este sistema busca equilibrar las emisiones de carbono producidas y eliminadas mediante eficiencia energética, uso de energías renovables y compensaciones de carbono, con el fin de reducir el impacto ambiental de los edificios.
El nuevo desarrollo se encuentra a 9 km de la Puerta del Sol y cuenta con una superficie alquilable de 26.368 metros cuadrados. El Edificio 1 será el primer activo del parque logístico, que abarcará un total de 170.000 metros cuadrados.
La nave inicial tendrá una altura libre de 11,7 metros y se dividirá en tres módulos de 7.661 m2, 5.868 m2 y 8.827 m2, respectivamente. Se espera que el proyecto esté completado para el primer trimestre de 2025. La nave contará con fachada y acceso directo a la M-40, así como conexiones con la A-42 y la A-4, proporcionando una ubicación estratégica en el corazón de Madrid.
Se trata del primer parque logístico en España adaptado para la distribución con vehículos eléctricos, y destaca por sus excelentes conexiones con la red de transporte público y su proximidad a puntos logísticos clave como el Aeropuerto Internacional Adolfo Suárez Madrid-Barajas, a 22 kilómetros, y Mercamadrid, a 5 kilómetros.
Respecto al impacto ambiental, este proyecto contará con la certificación BREEAM Excellent, además de el reconocimiento BREEAM ES Urbanismo, que evalúa y certifica la sostenibilidad de los proyectos a nivel internacional.
Asimismo, este edificio formará parte del ecosistema OAXIS, que se centra en mejorar el bienestar del entorno y de los usuarios de las instalaciones. Las iniciativas incluyen pistas de running y pádel, carril bici, senderos peatonales y una zona de ocio exterior con áreas verdes. También se beneficiará del Parque Forestal Julio Alguacil Gómez, ubicado en Madrid Bosque Verde, justo enfrente de las instalaciones de OAXIS.
Óscar Heras, director de GLP España, ha explicado que «es tal nuestro convencimiento por este parque, que lanzamos el primer edificio a construcción sin tener todavía un cliente definido, mientras que iniciamos a su vez la comercialización y contactos con potenciales clientes para los futuros proyectos llave en mano que podrán albergarse en los casi 230.000 m2 de parcela restantes, ofreciendo una flexibilidad urbanística y de uso sin precedentes para cualquier operativa en el mercado inmologístico de la primera corona de Madrid«.
GSE será la encargada de la construcción del primer edificio y CBRE se encargará de la comercialización del parque.
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