Isabel Rodríguez, Ministra de Vivienda y Agenda, suscribirá mañana martes el acuerdo entre el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y el Banco Santander, por el que se incorpora a la línea de avales destinada a facilitar la adquisición de una primera vivienda para jóvenes y familias con hijos menores, según ha publicado la agencia EFE.
El plazo para sumarse a la línea de avales aprobada por el Gobierno y dotada con 2.500 millones de euros, comenzó a finales del mes pasado, por lo que las entidades financieras adheridas podrán empezar a operar en este programa este mes. El listado de entidades que se vayan incorporando a esta medida estará disponible para su consulta en la página web del ICO, www.ico.es
La línea de avales está dirigida a personas con solvencia financiera que aún no han generado ahorro suficiente para poder adquirir su primera vivienda.
El aval que concede el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) podrá igualar el valor de tasación o el precio de adquisición de la vivienda, siempre que se cumplan las condiciones de la Línea. En este sentido, el aval podrá cubrir hasta el 20% del préstamo, llegando hasta el 25% en aquellos casos en los que la vivienda adquirida disponga de una calificación eneregética D o superior.
El aval será gratuito tanto para los adquirientes de la vivienda como para la entidad financiera. Las entidades financieras serán las encargadas del estudio y análisis de las operaciones.
El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025, estableciéndose la posibilidad en el convenio de poder ampliar el plazo hasta 2027.
Condiciones de la línea de avales
La línea de avales está dirigida a personas físicas y mayores de edad con residencia legal en España, debiendo acreditarla de manera continua e ininterrumpida durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo. Asimismo, aquellos jóvenes que lo soliciten, no podrán tener más de 35 años en la fecha de formalización del préstamo hipotecario, salvo en el caso de familias con menores a cargo, en cuyo caso no aplica el límite de edad.
Los ingresos no deberán superar los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM). En el caso de que la vivienda sea adquirida por dos personas, los ingresos de los dos adquirientes no podrán superar en su conjunto, la suma del límite establecido para cada uno. Además, la medida incluye factores de mejora, de modo que el límite establecido en función del IPREM se incrementará 0,3 veces (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo, asimismo, en el caso de familia monoparental, el importe se podrá incrementar un 70% adicional.
El límite de patrimonio del avalado será máximo de 100.000 euros y no podrán acogerse a esta linea de avales quienes ya sean propietarios de otra vivienda con anterioridad.
Por último, el aval se podrá mantener dentro de los límites establecidos en el convenio siempre que se trate de la vivienda habitual del beneficiario, con la excepción de las circunstancias mencionadas anteriormente, y tendrá una vigencia de 10 años desde que se formalice la operación.
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