SEPES Entidad Pública de Suelo, adscrito al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha remitido al Ayuntamiento de Sevilla el proyecto de urbanización de la actuación «Regimiento de Artillería», para su aprobación definitiva. El Ayuntamiento de Sevilla será el encargado de llevar el proyecto al pleno para su aprobación definitiva.
La actuación de SEPES permitirá dar un nuevo uso a los terrenos donde se ubicaban los cuarteles del Antiguo Regimiento de Artillería Daoíz y Velarde. Situados en el distrito de Bella Vista-Palmera, junto a la SE-30 y la Avenida de Jerez, ocupan una superficie de 14,21 hectáreas.
El proyecto de urbanización, con un presupuesto de 16,82 millones de euros y un plazo de ejecución de 21 meses, ha sido modificado para incorporar las sugerencias recibidas por el Consistorio local, con el objetivo de adaptarlo a las necesidades actuales de los ciudadanos. La iniciativa contempla la construcción de hasta 948 viviendas, de las cuales 853 se reservarán para el Plan de Vivienda para el Alquiler Asequible (PVAA), mientras que las restantes formarán parte de una de las parcelas cedidas al Ayuntamiento.
Al margen de esta parcela, que corresponde al Ayuntamiento por ser un nuevo barrio, SEPES también está manteniendo conversaciones con el consistorio para que este reciba y gestione, a través de un convenio vinculado al firmado entre MITMA y SEPES, otras parcelas destinadas a vivienda protegida dentro del PVAA.
Uso responsable del agua y movilidad mixta
El proyecto de urbanización propuesto por SEPES se alinea con los objetivos estratégicos de la Agenda Urbana Española, enfocándose en una gestión sostenible de los recursos, especialmente en el uso responsable del agua. En este sentido, se han implementado sistemas urbanos de drenaje sostenible que permiten la filtración del agua de lluvia en el terreno y dirigen los excedentes a un gran depósito, facilitando el riego de las áreas verdes sin necesidad de utilizar agua de la red municipal.
Asimismo, el proyecto de urbanización del Regimiento de Artillería promueve una movilidad mixta que integra vías para vehículos, áreas de coexistencia, senderos peatonales y un carril bici que recorre todo el perímetro, pasando junto a las zonas verdes. Estas áreas verdes, diseñadas con una amplia variedad de especies de bajo consumo de agua, están destinadas a servir a los residentes y actuar como transición con las principales vías que rodean el proyecto. Además, para proporcionar sombra natural, se ha plantado arbolado en todas las calles y se han instalado pérgolas cubiertas de plantas en la plaza central, que contribuirán a refrescar el ambiente durante el verano.
El nuevo barrio también contará con parques infantiles, tanto en la plaza central como en las áreas verdes, y se ha incluido un área deportiva en el diseño, con pistas de baloncesto y petanca.
Patrimonio arquitectónico
Respecto al patrimonio arquitectónico, el emblemático edificio principal de los cuarteles de Daoíz y Velarde será rehabilitado para albergar servicios terciarios, adaptándose a las necesidades del nuevo barrio y aspirando a convertirse en un referente en el diseño del nuevo barrio.
Realizado por José Perez Reina en 1928, se trata de un ejemplo de la arquitectura eclecticista sevillana, en la línea de Aníbal González.
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