En un esfuerzo por abordar la creciente necesidad de viviendas asequibles y estables, COOPERALQUILA se ha destacado como una plataforma comprometida en ofrecer soluciones innovadoras de alquiler asequible en régimen de cooperativa. En estos momentos se están estudiando suelos en la Comunidad de Madrid, Valencia, Castilla y León, Extremadura, Castilla-La Mancha, Aragón, Galicia y Andalucía, para aproximadamente 15.000 viviendas.
Muestra de estas soluciones innovadoras, que permiten disfrutar de un alquiler asequible en régimen de cooperativa, destinadas a expandirse en el contexto socioeconómico actual y que ya son una realidad, son las cooperativas: Bizikide en Euskadi y Galivivienda en A Coruña; ambas asociadas a CONCOVI.
Bizikide ubicada en San Sebastián, Euskadi, ha iniciado la construcción de una promoción de 109 viviendas destinadas al alquiler para jóvenes bajo el régimen de cooperativa de cesión de uso. Este proyecto, desarrollado en colaboración público-privada, se llevará a cabo en una parcela cedida por el Gobierno Vasco durante 75 años.
Otro ejemplo similar lo encontramos en A Coruña, donde la cooperativa Galivivienda, ha presentado recientemente una promoción de 224 viviendas en alquiler durante 50 años, en suelos cedidos por la Xunta de Galicia.
En un momento crucial para el acceso a la vivienda tanto en alquiler como en compra, debido a la gran demanda actual frente a la escasa oferta, Cooperalquila.org ofrece soluciones mediante la estructura de cooperativas de alquileres asequibles a largo plazo bajo el modelo de cesión en uso.
Javier de Osma Bonillo, responsable del Registro de Demandantes de Vivienda y Suelo de CONCOVI y director de la plataforma COOPERALQUILA, ha destacado la importancia de este modelo que permitirá dotar a los partícipes de estos proyectos de un alquiler estable y rentable, a la vez que garantizará el acceso justo a la vivienda: «Los proyectos de Bizikide y Galivivienda son ejemplos claros de cómo el alquiler en régimen de cooperativa puede proporcionar soluciones habitacionales estables y asequibles. En COOPERALQUILA estamos estudiando diversas zonas y continuaremos promoviendo este modelo en todo el país para responder a las necesidades de vivienda «.
Los cooperativistas, a través de COOPERALQUILA, se unen a una sociedad cooperativa para auto promover sus viviendas, lo que les garantiza una vez construidas, disfrutar de ellas a través de un alquiler o cesión de uso a un precio inferior al de mercado, en torno al 20%, con la posibilidad de recuperar la aportación inicial más un porcentaje de las rentas pagadas, si el cooperativista decide abandonar la cooperativa.
Por otra parte, esta estructura permite capitalizar las aportaciones realizadas en el proyecto promocional y disfrutar de beneficios adicionales al modelo de vivienda en alquiler convencional.
En resumen, el modelo que defiende la plataforma COOPERALQUILA, suma lo mejor de la compra y el alquiler, restando lo peor de las dos fórmulas.
Por último, la plataforma COOPERALQUILA, cuenta con el respaldo de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (CONCOVI), también incorpora el sistema de gestión de proyectos OpenBook, que garantiza transparencia en la gestión del desarrollo del proyecto, fomenta una mayor participación, mejora la eficiencia y reduce los costes en el proceso de ejecución y entrega.
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