La plataforma española de crowdfunding inmobiliario Urbanitae desembarca en Italia, con la meta de consolidarse como uno de los principales actores del sector a corto plazo. Desde su inicio en junio de 2019, Urbanitae ha financiado proyectos en España por más de 240 millones de euros, representando más del 60% del volumen total de financiación participativa en el país y posicionándose como la principal plataforma del mercado.
Urbanitae inició su proceso de internacionalización el pasado diciembre con incursiones en Francia y Portugal, y ahora concentra sus esfuerzos en el mercado italiano, reconocido por su alto potencial de crecimiento. En su primer año de actividad en Italia, la plataforma tiene como objetivo financiar proyectos por un valor de 50 millones de euros. Para lograrlo, contará con un equipo propio encabezado por Carlo Magnoni, un profesional con más de dos décadas de experiencia en inversión y desarrollo inmobiliario.
Magnoni cuenta con una amplia trayectoria en importantes fondos de inversión como Blackstone y Stoneweg, donde ocupó el cargo de Director de Adquisiciones para Italia y Portugal. Dentro del real estate, destaca su etapa como Head of Capital Markets en la proptech Casafari, y su papel como director y miembro del Consejo de Administración de las sociedades de inversión residencial de Carlyle en España, así como de otras sociedades inmobiliarias en Italia y España.
Grandes operaciones
La plataforma de financiación participativa Urbanitae está especializada en proyectos de crowfunding inmobiliario de entre 2 y 5 millones de euros, apoyándose fundamentalmente en dos fórmulas de financiación. El 65% de las operaciones se articulan bajo el formato de equity o plusvalías, donde los inversores se convierten en accionistas de la sociedad vehículo responsable de ejecutar el proyecto. En esta categoría se incluyen también los proyectos de rentas que, además de la plusvalía final, ofrecen al inversor rentabilidades periódicas con bajo riesgo. El 35% restante corresponde a proyectos de deuda, con la puesta a disposición de los promotores de una línea de crédito para financiar proyectos inmobiliarios de hasta 5 millones de euros.
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