La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Málaga ha aprobado de forma definitiva el proyecto de urbanización del sector SUNC-R-LO.11 «La Térmica», promovido por Nueva Marina Real Estate, con una superficie de 115.944 metros cuadrados.
Con este proyecto se pretende dinamizar y generar una nueva centralidad urbana en el litoral oeste de la ciudad, situado entre el eje de la avenida Molière y el paseo marítimo. Esta zona albergará 870 viviendas, de las que 273 serán VPO, así como oficinas, comercios, un hotel, equipamientos y zonas verdes, según el Plan Especial de Reforma Interior (PERI).
Con un presupuesto de ejecución material de 16,3 millones de euros, y de licitación de 23,4 millones, el proyecto contempla las obras viarias y zonas libres públicas, así como servicios de infraestructuras para llevar a cabo la zonificación que contempla el Plan General y garantizar el acceso rodado y peatonal, así como el suministro de los servicios básicos a cada una de las parcelas que integran la ordenación del sector.
El plazo de ejecución se ha fijado en 48 meses e incluye 24 meses de obra en dos fases, que estarán separadas entre sí por la demolición y traslado de la subestación eléctrica que actualmente se encuentra en una de las parcelas, así como la construcción de un aparcamiento subterráneo.
La primera de las fases está compuesta por la manzana central y la superficie a urbanizar del paseo marítimo, y contempla dos viales que sumarán inicialmente 300 plazas de aparcamiento en superficie, que, una vez liberado el espacio de la subestación se ampliarán hasta las 464 requeridas según edificabilidad. Por otra parte, la segunda fase abarca la zona Norte y todos los viales perimetrales; es decir, la prolongación de la calle Villanueva de Algaidas, la calle Manolo Segura, el bulevar Pilar Miró, Camino de la Térmica y avenida de Molière.
En cuanto a los usos recogidos en el PERI, aprobado en abril de 2023, 18.908,07 m2 para la construcción de 870 viviendas, 2.404,94 m2 para uso hotelero y 1.839,92 m2 destinados a oficinas. Se han destinado 59.524 m² para áreas verdes, 6.377 m² para espacios de uso público, donde se construirá un máximo de 19.366 m² para servicios sociales, administrativos y deportivos, y 23.366 m² para la red viaria y estacionamiento. La suma de estos espacios, 82.890 m², representa el 71,49% del total del sector, que es de 115.944 m², reservado para áreas libres de construcción y uso público.
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