Amro Partners y Falco Capital han refinanciado cuatro activos operativos de residencias de estudiantes en España mediante un préstamo de inversión de 70 millones de euros otorgado por Nuveen Real Estate, según informó React News.
La cartera comprende proyectos en Madrid, Valencia, Sevilla y Pamplona, con un total de 1,055 plazas para estudiantes. Administrados bajo la marca Amro Estudiantes, se espera que los cuatro activos estén completamente estabilizados para el curso académico 2024/25.
Nuveen Real Estate se vio atraída por las credenciales ecológicas de la cartera. Amro Sevilla, inaugurado en 2022, fue el primer proyecto PBSA (Purpose-Built Student Accommodation) de Europa en obtener la certificación BREEAM Outstanding, WiredScore Platinum y Fitwel 3*. Los activos en Valencia, Madrid y Pamplona alcanzaron los mismos estándares líderes en ESG (Environmental, Social, and Governance) del sector.
La plataforma de deuda europea de Nuveen gestiona más de 5,000 millones de dólares en deuda CRE (Commercial Real Estate) y ha otorgado un promedio anual de aproximadamente 1,000 millones de dólares en nuevos préstamos en Europa.
Raj Kotecha, presidente y director ejecutivo de Amro Partners, ha destacado: «Los activos de residencias de estudiantes en Europa continúan mostrando un buen rendimiento en cuanto a ocupación y crecimiento de alquileres, y estamos viendo señales positivas de recuperación en la actividad de inversión dentro del sector tras los difíciles mercados de 2022 y 2023. Estamos deseando ampliar nuestras carteras en el sector residencial durante 2024«.
Karolina Wojtowicz, directora de Nuveen Real Estate, ha añadido que «Esta facilidad se alinea con nuestro enfoque como firma, ya que seguimos aumentando la exposición al sector residencial en los mercados europeos clave. Los fundamentos del mercado de PBSA en el sur de Europa son particularmente favorables y estamos orgullosos de proporcionar un préstamo verde que respalda una cartera con sólidas credenciales ESG«.
Amro Partners y Falco Capital han sido asesorados en esta operación por Eastdil Secured, Cushman & Wakefield, Cases &Lacambra y Gómez Acebo. Por su parte, Nuveen Real Estate ha sido asesorado por CMS.
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