Neinor Homes ha presentado sus resultados financieros correspondientes al ejercicio 2023, destacando su continuo cumplimiento de los objetivos establecidos en su Plan Estratégico. Durante este período, la compañía logró entregar un total de 2.559 viviendas, superando ligeramente la meta inicial de 2.500 unidades.
En cuanto a los resultados operativos, la compañía registró los márgenes más altos de su historia, con un margen bruto del 29%, equivalente a 174 millones de euros, y un EBITDA del 23%, equivalente a 136 millones de euros. Estos logros son especialmente significativos dado el contexto desafiante caracterizado por el aumento de los costes de construcción y el incremento de los tipos de interés. Sin embargo, Neinor ha sorteado estos obstáculos maximizando sus ingresos mediante un aumento del 4% en los precios, implementando diversas iniciativas para optimizar los costes de obra y estructurales, así como asegurándose contra el riesgo de Euribor mediante la contratación de un derivado que protege contra valores superiores al 2%.
El beneficio neto ajustado reportado por la compañía ascendió a 99 millones de euros, superando en un 10% el objetivo establecido en su Plan Estratégico y en un 9% las expectativas del consenso de analistas.
Además, Neinor finalizó el ejercicio 2023 con un ratio de endeudamiento por valor de activos (LTV) del 14%, por debajo del rango objetivo de 20-25%, gracias a los sólidos márgenes operativos que superaron las previsiones de generación de efectivo. Es importante destacar que, al considerar el pago de dividendos realizado el 19 de febrero, el LTV aumentaría al 17%, lo que subraya aún más la evolución positiva del plan de negocio de la compañía.
Plan de remuneración al accionista
El ejercicio quedó también marcado por la presentación de su nuevo plan estratégico (2023-27) en marzo de 2023. De este plan forman parte dos ejes principales: la remuneración al accionista, con un plan ambicioso de 600 millones de euros, y el crecimiento eficiente en capital con inversiones previstas de 1.000 millones de euros de las cuales la mitad se acometerán de la mano de nuevos socios estratégicos.
Respecto a la remuneración al accionista, la compañía ha distribuido ya 126 millones de euros. Además, cuenta con buena visibilidad de los pagos de los próximos 24 meses, en los que esperan repartir 325 millones de euros – 4,34 euros por acción. Este plan de remuneración posiciona a Neinor con la rentabilidad por dividendo más elevada de todo el mercado europeo.
En cuanto a su estrategia de crecimiento eficiente en capital la compañía hizo una apuesta decisiva por atraer a nuevos socios en 2023, logrando firmar acuerdos por 300 millones de euros con inversores de primer grado como Axa, Orion y Urbanitae. Una cifra positiva que acerca a Neinor a su objetivo marcado a 5 años de 500 millones euros.
Situación en el mercado
Durante el transcurso del año 2023, la cotización de Neinor ha experimentado un fortalecimiento significativo, impulsado por el reconocimiento que ha obtenido la nueva estrategia adoptada por la compañía en los mercados financieros. Actualmente, un 80% de los analistas que siguen de cerca a Neinor le otorgan una recomendación de compra, estableciendo un precio objetivo de 12,65 euros por acción.
Este respaldo positivo hacia la nueva dirección estratégica de la empresa se fundamenta en su sólida ejecución, evidenciada por las exitosas ventas de activos destinados al alquiler, su eficiente crecimiento en capital, así como en la prometedora rentabilidad y estabilidad de los dividendos ofrecidos por Neinor. Tales aspectos favorables se han traducido en un incremento superior al 30% en el valor de la acción desde el inicio del año 2023
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