Aquila Capital anuncia que su fondo ACSEL (Aquila Capital Southern European Logistics S.A. SICAV-RAIF) ha completado con éxito la adquisición de su primer activo logístico en España. Se trata de la adquisición de Kave Home, empresa especializada en muebles y decoración, que el fondo ha adquirido por 100 millones de euros.
La transacción tuvo lugar a finales de diciembre de 2023 y supone una de las adquisiciones más importantes por volumen del año en España de un solo activo logístico. Con esta adquisición, el fondo se asegura activos en fase de explotación (AuM) en sus tres mercados objetivo: Italia, Portugal y, ahora, España.
De este modo, ACSEL entra en el mercado español con un activo situado en Tordera, municipio cercano a Barcelona. Con una ubicación estratégica, la nave logística se encuentra muy cerca de una de las principales autopistas que recorren la costa mediterránea (AP-7), ofreciendo una buena conexión con importantes ciudades de España y Francia.
Este centro de distribución añade 53.000 metros cuadrados de superficie alquilable a la cartera de ACSEL, ampliando la superficie bajo gestión hasta un total de 230.000 metros cuadrados a finales de 2023. Todos los activos de la cartera están plenamente alquilados con un plazo medio de arrendamiento («WALT») de 17 años. Este moderno activo logístico cuenta con la certificación BREEAM Excellent.
Para este nuevo activo, ya operativo, Aquila Capital ha llegado a un acuerdo de arrendamiento de 15 años con una reconocida compañía de retail que opera a escala mundial en el sector del mobiliario y la decoración.
Además de esta adquisición, ACSEL ha cerrado un acuerdo llave en mano para la adquisición de un activo situado en Dos Hermanas, Sevilla, cuya construcción comenzó este mismo enero. Con estas operaciones, se han invertido prácticamente dos tercios del capital comprometido del fondo, que asciende a 360 millones de euros, desde su lanzamiento en octubre de 2021.
Aquila Group ha invertido más de 2.600 millones de euros en España. Además de sus operaciones logísticas, la compañía lleva a cabo proyectos residenciales a través de AQ Acentor, focalizados en las áreas de Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga y Sevilla. Su cartera incluye más de 6.100 viviendas de obra nueva, cien mil metros cuadrados en espacios comerciales, 1.000 camas en hoteles y 15.000 metros cuadrados de oficinas.
Till Schulz-Eickhorst, Managing Director & Head Fund Management Sustainable Infrastructure de Aquila Capital, comenta: «Esta adquisición marca un punto decisivo para las inversiones de ACSEL en el sur de Europa, ya que hemos logrado nuestro objetivo de ampliar nuestra cartera de activos logísticos de alta calidad a otro mercado clave. De cara al futuro, estamos estratégicamente bien posicionados para aprovechar nuevas oportunidades. ACSEL cuenta con reservas financieras suficientes para realizar nuevas adquisiciones en 2024 y, por tanto, puede capitalizar las oportunidades actuales a niveles de precios atractivos. Esto nos permitirá asegurar potenciales de rentabilidad adicionales para los inversores.»
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