Neinor Homes (“Neinor”), la promotora residencial líder en España, y AXA IM Alts, líder mundial en inversiones alternativas con 185.000 millones de euros de activos bajo gestión, han adquirido, a través de una joint-venture (JV), una parcela situada en la ciudad de Madrid con permisos urbanísticos para construir aproximadamente 250 viviendas en dos edificios de 17 plantas.
AXA IM Alts posee una participación del 90% en la JV, mientras que Neinor Homes posee el 10% restante y actúa como socio gestor de la promoción supervisando el diseño del proyecto, la concesión de licencias, la comercialización y la construcción. Así mismo, AXA IM Alts y Neinor Homes seguirán explorando otras oportunidades de inversión y desarrollo en el mercado residencial español en los próximos meses. Alantra ha actuado como asesor financiero exclusivo de la JV.
La estrategia de coinversión desempeña un papel clave en el plan de negocio que Neinor Homes anunció en marzo de 2023. De esta forma, la promotora residencial da un paso más en su objetivo de optimizar su balance, al mismo tiempo que impulsa un crecimiento eficiente de capital. Entre 2023 y 2027, Neinor Homes prevé invertir unos 1.000 millones de euros en nuevas adquisiciones de terrenos, de los cuales la mitad procederán de nuevos socios.
Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, ha comentado que “el mercado residencial español se posiciona actualmente como uno de los mercados residenciales a nivel mundial con menor ‘beta’, o riesgo de mercado, ya que presenta un importante desequilibrio entre demanda y oferta, a la vez que el apalancamiento es extremadamente reducido para hogares, bancos y promotores. Neinor ha lanzado recientemente su negocio de coinversión y estamos muy bien posicionados para aprovechar las oportunidades de crecimiento que el mercado español ofrece con una estructura de capital optima.”
Jordi Argemí, Consejero Delegado Adjunto y CFO de Neinor Homes, ha comentado que «este anuncio supone un hito muy importante en la ejecución del plan de negocio anunciado recientemente. En un corto periodo de tiempo hemos sido capaces de lanzar este vehículo con uno de los inversores institucionales más destacados a nivel mundial, sentando las bases del negocio de coinversión de Neinor y de su estrategia de crecimiento eficiente en capital. En los próximos meses esperamos anunciar otros acuerdos con socios de renombre tanto en el segmento de construcción para la venta como en el de viviendas para la tercera edad.»
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