El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre de 2022 es de 39.304, un 9,3% más que en noviembre de 2021. El importe medio es de 147.673 euros, con un aumento del 5,8%. El capital prestado se sitúa en 5.804,1 millones de euros, con un incremento anual del 15,6%.
Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas
En 2022, la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas es del –4,2%. Es decir, respecto a octubre del mismo año, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 4,2%. En cuanto al capital prestado, la tasa mensual cayó un –5,5%.
Tipo de interés de las hipotecas
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,55% y el plazo medio de 25 años. El 34,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 65,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,12% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,80% para las de tipo fijo.
Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés
De las 10.760 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 34,8% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 16,3% al 51,2%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 87,7% al 47,0%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (76,0%), como después (43,3%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,0 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,4 puntos.
Resultados por comunidades autónomas
- Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre son Andalucía (8.271), Cataluña (6.947) y Comunidad de Madrid (6.640).
- Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.433,8 millones de euros), Cataluña (1.177,4 millones) y Andalucía (1.041,6 millones).
- Las comunidades con mayores tasas anuales en el capital prestado son Extremadura (55,4%), La Rioja (50,8%) y Canarias (50,0%).
- Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas son La Rioja (41,3%), Extremadura (36,0%) y Canarias (35,2%).
- Las comunidades que presentan los mayores descensos en sus tasas anuales son Castilla – La Mancha (–10,1%), Cantabria (–9,4%) y Castilla y León (–8,7%).
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