El fondo inversor inmobiliario sueco Europi Property Group y Kefren Capital Real Estate han puesto en marcha una joint venture enfocada a la inversión en activos de oficinas bien ubicados en los principales «centros de innovación y conocimiento» de España: Madrid y Barcelona. Inicialmente, la joint venture tiene el objetivo de invertir 150 millones de euros en activos de oficinas de alta calidad y de clase A.
Europi Property Group y Kefren Capital Real Estate han completado recientemente la adquisición de su primer activo de oficinas en Barcelona para comenzar así con su estrategia de inversión en España. Esplugues 225, con 9,500 metros cuadrados, es un activo de oficinas de alta calidad, que actualmente se encuentra ocupado por Servihabitat, filial y propiedad de La Caixa.
La joint venture tiene como objetivo la inversión en oficinas bien ubicadas en Madrid y Barcelona, ciudades respaldadas fundamentalmente por sus sólidas dinámicas de mercado y su atractivo para inquilinos e inversores. Los criterios de inversión se basan fundamentalmente en la adquisición de activos sobre los que se pueda llevar a cabo una gestión activa, en lo que respecta a: mejoras de las credenciales ESG, la ocupación, las especificaciones técnicas del edificio y el entorno de los inquilinos. En este sentido, ambas compañías tienen la intención de añadir otros dos o tres activos a la cartera en el corto plazo.
Jonathan Willén, director general de Europi, ha comenta al respecto: «Esplugues 225 es nuestra primera inversión directa en España dentro de nuestra definida estrategia de inversión junto con nuestro excelente socio para la joint venture, Kefren Capital Real Estate, que presenta un sólido track record, y una larga experiencia en la gestión de activos. Tanto Barcelona como Madrid son «centros de conocimiento e innovación» atractivos para nosotros, que cuentan además con una consolidada situación macro en comparación con otras ciudades europeas. Seguimos buscando nuevas oportunidades de inversión para nuestra cartera«.
Por su parte, Pelayo Primo de Rivera Oriol, director general de Kefren Capital, ha subrayado: «Estamos encantados de consolidar esta joint venture con Europi y ya estamos pensando en añadir más activos a la cartera. Hemos estado activos en el espacio de oficinas durante los últimos años. Esta joint venture significa un paso importante para nosotros en la consolidación de nuestra estrategia como inversor value-add en España«.
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