Pictet Alternative Advisors y su socio inmobiliario FREO han anunciado la adquisición de Project Wise, un activo logístico de última milla de 16.314 metros cuadrados ubicado en el municipio de Leganés, dentro del primer anillo de circunvalación de Madrid.
El activo forma parte de la cartera logística de ambos inversores en España y se localiza en un área industrial consolidada, con acceso directo a las vías M-50, M-45 y a la autovía A-42. El edificio se sitúa a una distancia aproximada de 17 minutos del centro de la capital.
El inmueble fue construido en 1989 y renovado de forma integral en 2023. Tras esta intervención, cumple especificaciones técnicas de Grado A, entre las que se incluyen una altura libre de diez metros, 17 muelles de carga, una playa de maniobras con profundidad para camiones de 32 metros y una capacidad portante de siete toneladas por metro cuadrado.
En materia de sostenibilidad, el activo cuenta con certificación BREEAM Excellent y calificación energética EPC A. Asimismo, dispone de una instalación solar fotovoltaica de 55 kW destinada al autoconsumo y de cuatro puntos de recarga para vehículos eléctricos.
El edificio se encuentra alquilado en su totalidad a la Fundación Humana (Pueblo para Pueblo), entidad dedicada a la reutilización textil y a programas de cooperación internacional.
Según han señalado ambas compañías, la operación se enmarca en su estrategia de inversión en activos logísticos urbanos destinados a última milla, con especial atención a ubicaciones consolidadas y a inmuebles que cumplan criterios técnicos, operativos y de sostenibilidad.
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