Costway Nexlog ha cerrado el arrendamiento de un módulo logístico de 9.330 m² de superficie bruta alquilable (SBA) en el proyecto Citydox Los Almendros, situado en el Polígono Industrial Los Almendros de Torrejón de Ardoz (Comunidad de Madrid). En la operación, Colliers ha asesorado en el arrendamiento del espacio.
El espacio, identificado como módulo D3, forma parte de la tercera fase del desarrollo, que alcanza un total de 88.000 m². La plataforma se ubica en el Corredor del Henares, una de las áreas de actividad logística de la región, con acceso directo a la A-2 y proximidad al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Costway Nexlog, multinacional asiática especializada en comercio electrónico de muebles, artículos del hogar, bricolaje, jardinería y decoración, operará desde esta instalación su actividad logística para el mercado español. La compañía cuenta con presencia en mercados como Estados Unidos, Reino Unido y Alemania, y refuerza con esta operación su despliegue en Europa mediante un hub situado en la Comunidad de Madrid.
La Fase III del proyecto incorpora especificaciones orientadas a operadores de e-commerce y logística, con edificios dimensionados para riesgo medio nivel 5 y certificación LEED Silver. Entre las dotaciones técnicas y operativas del complejo se incluyen iluminación natural optimizada, sistemas de iluminación LED, placas solares para ACS y paneles fotovoltaicos en cubierta, además de soluciones de monitorización como Smart Metering y detección de fugas para control de consumos.
En el apartado funcional, el activo dispone de muelles hidráulicos con pestaña retráctil, aparcamiento interior para camiones, plazas para turismos con puntos de recarga eléctrica y plazas PMR, así como zonas habilitadas para bicicletas. El proyecto está diseñado para soportar un tráfico de hasta 200 camiones diarios dentro de una urbanización logística.
En relación con el mercado, Colliers sitúa la evolución de la demanda logística en Madrid como uno de los factores que sostienen la actividad en el sector. La consultora señala que la región superó 1 millón de m² absorbidos en 2025, con el Corredor del Henares concentrando más de 420.000 m².
Noticias sobre las transformaciones de las ciudades contadas con la máxima actualidad y calidad.
