Con casi dos puntos más que hace cinco años, la rentabilidad de los garajes en España continúa en valores altos y estables pese a la pandemia. Así se desprende del estudio “La rentabilidad de los garajes en España en 2021”, basado en el análisis de los precios de los garajes en venta y alquiler de junio de 2021 por el portal inmobiliario Fotocasa.
La rentabilidad de los garajes en España en junio de 2021 se sitúa en un 8,7%, 1,2 punto menos que en 2020 (9,9%) y 1,8 puntos más que hace cinco años (6,9% en 2016)
“En el segundo trimestre del año vemos que hay un ligero descenso respecto a 2020 aunque sigue siendo una rentabilidad muy elevada, en concreto, al quinta más alta de los últimos seis años. Este leve descenso se explica por el menor crecimiento del precio de los alquileres de los garajes al que estamos asistiendo desde hace ya un tiempo”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Con Murcia como la comunidad autónoma con una mayor rentabilidad para estos activos, con un 11,5%, otras tres comunidades tienen una rentabilidad igual o por encima de la media española: Comunitat Valenciana (9,7%), Andalucía (9,3%) y Navarra (8,7%).
Por debajo de la rentabilidad media, pero en valores también positivos se encuentran las comunidades de Canarias (8,6%), Baleares (8,6%), Cataluña (8,3%), Madrid (7,8%), Castilla-La Mancha (7,7%), Cantabria (7,5%), Aragón (7,1%), Galicia (6,7%), Extremadura (6,6%), Castilla y León (6,6%), Asturias (6,3%) y País Vasco (6,1%).
Las provincias más rentables
El 36% de las 36 provincias analizadas tienen una rentabilidad superior a la media española (8,7%). Las provincias más rentables en 2021, y que están por encima de la media son: Sevilla (12,1%), Murcia (11,6%), Almería (11,4%), Huelva (11%), Toledo (9,8%), Alicante (9,4%), Valencia (9,3%), Tarragona (9,1%), Castellón (9,1%), Santa Cruz de Tenerife (8,9%) y Las Palmas (8,9%).
El resto de las provincias ordenadas de menor a mayor son: Gipuzkoa (5,3%), Salamanca (5,9%), Bizkaia (6,2%), Pontevedra (6,2%), Burgos (6,4%), Badajoz (6,7%), Asturias (6,7%), Granada (6,7%), Valladolid (6,8%), Córdoba (6,9%), Ciudad Real (7,3%), Zaragoza (7,4%), Cantabria (7,5%), Cádiz (7,6%), Girona (7,7%), Barcelona (7,7%), Madrid (8,0%), Lleida (8,1%), A Coruña (8,4%), Illes Balears (8,5%), Navarra (8,5%) y Málaga (8,6%).
Madrid y Barcelona
En Madrid capital, el distrito con los garajes más rentable en junio de 2021 es Centro con un 6% de rentabilidad. Le siguen, Hortaleza (5,2%), Fuencarral (5,1%), Tetuán (4,8%), Arganzuela (4,6%) y Salamanca (4,5%).
En cuanto a Barcelona capital, el distrito con los garajes más rentable en junio de 2021 es Horta – Guinardó con un 6,9%. Eixample (6,1%), Sants – Montjuïc (6,0%), Les Corts (5,9%), Sant Andreu (5,9%), Sarrià – Sant Gervasi (5,2%), Gràcia (5,1%) y Sant Martí (5,1%).
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