El Ayuntamiento de Madrid da un nuevo impulso al alquiler ampliando el alcance del Servicio de Intermediación del Alquiler (SIA) que puso en marcha a principios de año. Este nuevo programa puesto en marcha por el Ayuntamiento de Madrid a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) es un servicio gratuito que busca una intermediación integral entre propietarios e inquilinos para reactivar el mercado.
Novedades del SIA
Como parte de un servicio de mediación integral la EMVS ofrece a ambas partes asesoría jurídica, fiscal y técnica para que propietarios e inquilinos tengan las mejores garantías. El SIA, que sustituye a otro programa de intermediación llamado ALMA, incluye importantes novedades y ventajas, entre las que destaca el pago a los propietarios, por parte de la EMVS, del seguro del hogar y de impagos durante toda la vigencia del contrato que firmen con el inquilino. También propone al propietario una terna de inquilinos para que pueda elegir el que más le convenga, e incluso expide al propietario de manera gratuita, si no lo tiene, el certificado de eficiencia energética de la casa, obligatorio para poder alquilar una vivienda.
A cambio de todos estos servicios, la EMVS pide al propietario que ofrezca a los inquilinos un precio más atractivo. Una renta que, con el asesoramiento de la empresa pública, se pactará entre ambos.
En relación con el inquilino, la EMVS garantiza que nunca pagará por la vivienda que alquile más del 40 % de sus ingresos anuales, y se compromete a facilitarle visitas a un máximo de seis viviendas que se ajusten a sus necesidades e ingresos.
Otra novedad del SIA para inquilinos menores de 35 años es el adelanto, por parte de la EMVS, de la fianza (un mes) que solicite el propietario, que luego tendrá que devolver en un plazo de 24 meses sin intereses de ningún tipo.
Desde 2004, la EMVS ha gestionado 32.400 contratos de alquiler entre particulares. El objetivo de SIA es intermediar en una media de 20 nuevos contratos al mes.
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