ARGIS ha cerrado la compra de una parcela residencial de 12.137 m² en La Solana de Valdebebas, donde prevé levantar alrededor de 20 viviendas unifamiliares de gran tamaño. La actuación se integrará en ARGIS Living Fund II, vehículo con 257 millones de euros de capital y una capacidad inversora de 725 millones. El proyecto está previsto que finalice en el último trimestre de 2029.
La inversión total estimada del proyecto, incluyendo la adquisición del suelo y su posterior desarrollo, será de 42,1 millones de euros. La parcela cuenta con 6.352 m² de edificabilidad residencial y se integra en un ámbito cuya urbanización se encuentra en un avanzado estado de ejecución.
“Es una transacción que hemos acometido a través de ARGIS Living Fund II. Gracias a nuestro modelo de gestión integrada con plataformas propias somos capaces de ejecutar transacciones de diferentes tamaños y aplicar una disciplina muy clara en la selección de activos y en la ejecución de las inversiones.”, afirma Carlos Zucchi, CEO de ARGIS.
ARGIS proyecta viviendas de unos 500 m²
ARGIS Living asumirá la ejecución del proyecto, que prevé viviendas unifamiliares de alrededor de 500 m² de superficie construida. El diseño correrá a cargo de Martín de Lucio Arquitectos e incluirá amplias zonas interiores y exteriores, además de jardín y piscina de uso privado. Según Aurelio Rodríguez, director de Negocio de ARGIS, la propuesta busca adaptarse a las características residenciales del entorno, priorizando la funcionalidad y la calidad de las viviendas. Actualmente el proyecto se encuentra en la fase previa a la tramitación de la licencia de obras, pero se prevé el comienzo de la construcción una vez obtenida la autorización correspondiente, con una finalización prevista para el último trimestre de 2029.
La Solana de Valdebebas, conectada con el eje norte de Madrid
La parcela residencial se sitúa en el distrito de Hortaleza, entre la radial 2 y Alcobendas, colindante con La Moraleja, conectado con el eje norte de Madrid. Su localización permite un acceso directo a la A-1 y la M-40, además de situarse a unos 10 minutos del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a aproximadamente 15 minutos del Paseo de la Castellana.
El desarrollo se extiende sobre más de un millón de metros cuadrados y sumará 1.393 viviendas al norte de Madrid, distribuidas entre tipologías unifamiliares y residenciales colectivas de baja densidad. Del total, 756 serán de mercado libre y 637 estarán sujetas a algún régimen de protección, lo que representa el 46% de la oferta. De estas últimas, 422 serán promovidas por el Ayuntamiento.
Lucía Martín Morales es periodista especializada en comunicación digital, redacción de contenidos, SEO y redes sociales. Graduada en Periodismo por la Universidad Francisco de Vitoria.
