Amenabar ha lanzado Aires de Berrocales, una promoción de 58 viviendas de dos y tres dormitorios situada en Los Berrocales, en el sureste de Madrid. El proyecto se suma a Jardines de Berrocales, una promoción de 81 viviendas que la compañía ya tiene en construcción en el mismo ámbito, con entrega prevista para el primer trimestre de 2028.
La promotora prevé una inversión total de 60 millones de euros en Los Berrocales con ambos proyectos. El nuevo residencial se ubicará en la Etapa I del desarrollo, sobre una parcela con una edificabilidad de 6.950,56 metros cuadrados.
Aires de Berrocales contará con viviendas de dos y tres dormitorios y terrazas de distintas superficies, desde 13 metros cuadrados en planta tipo hasta 140 metros cuadrados en primeras plantas y 225 metros cuadrados en áticos. La urbanización dispondrá de más de 700 metros cuadrados de zonas comunes, piscina de 58 metros cuadrados con solárium y gimnasio interior.
El proyecto incorporará también una zona comercial en planta baja de alrededor de 1.500 metros cuadrados, destinada a usos vinculados a servicios de proximidad en el entorno.
Los Berrocales contempla más de 22.000 viviendas y se integra en los desarrollos del sureste de Madrid. El ámbito cuenta ya con residentes y con una fase de urbanización recepcionada por el Ayuntamiento de Madrid.
El planeamiento de Los Berrocales incluye un modelo de supermanzanas, con limitación del tráfico interior y prioridad para peatones, bicicleta y zonas verdes. El desarrollo prevé más de 2,1 millones de metros cuadrados de zonas verdes, cerca de 220.000 metros cuadrados para uso terciario y comercial, un corredor de Bus Rapid Transit y más de 2,3 kilómetros de carril bici.
La zona se sitúa junto al Ensanche de Vallecas y cuenta con acceso a la A-3. Además, está prevista una nueva estación de metro en 2029 en el límite entre Los Berrocales y Los Ahijones.
Con este lanzamiento, Amenabar amplía su actividad en Madrid, donde ha desarrollado proyectos de vivienda libre y protegida en ámbitos como Valdebebas, La Moraleja y Zamenhof 22. La compañía comercializa actualmente promociones en Tres Cantos, Torrejón de Ardoz y Alcalá de Henares, y prepara próximos lanzamientos en Valdecarros y La Solana.
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