El próximo 30 de junio, El Beatriz Madrid acogerá Landowners & Developers Forum, un encuentro que reunirá a más de 300 profesionales, entre los que se encuentran propietarios de suelo, promotores, inversores, financiadores y representantes institucionales, para analizar los retos que condicionan el desarrollo inmobiliario y las oportunidades para transformar suelo en vivienda, inversión y proyectos viables.
El desarrollo de nueva vivienda en España se enfrenta a desafíos que van mucho más allá de la demanda o la financiación. La disponibilidad de suelo finalista, los plazos urbanísticos, la capacidad de las infraestructuras para acompañar el crecimiento y la complejidad regulatoria se han convertido en algunos de los principales factores que condicionan la viabilidad de los proyectos inmobiliarios.
En este contexto, el suelo se ha consolidado como uno de los activos más estratégicos del sector. Sobre él convergen la necesidad de generar nueva vivienda, la entrada de capital, la planificación urbana y buena parte de los cuellos de botella que ralentizan el desarrollo inmobiliario. La capacidad de transformar suelo en proyectos viables será una de las variables que marcarán la evolución del mercado en los próximos años.
Con este escenario, Landowners & Developers Forum celebrará su primera edición con el objetivo de conectar a los actores que participan en todo el ciclo del suelo y facilitar un espacio de debate centrado en la ejecución real de proyectos. Frente a un mercado donde la escasez de suelo finalista continúa presionando la oferta residencial y donde los plazos siguen siendo uno de los principales riesgos para la inversión, el foro pondrá el foco en las soluciones que permitan transformar oportunidades en desarrollos viables.
El foro reunirá en Madrid a algunos de los principales líderes del sector y representantes institucionales, entre ellos Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA; Patricia Hernández, CEO de Vía Ágora; Eduard Mendiluce, CEO de Aliseda; Alberto Quemada, CEO de LandCo; Luis Alonso, Director de Suelo de Aliseda; Javier Jiménez, Director de Suelo de CBRE España; Javier Gómez, Co-Founding Partner de Aklea; Sergio Arana, Managing Director de Urbanitae; Bernat Martínez, Managing Director de TQ Eurocredit; Juan Ramírez, CEO de Grupo JRU; Jorge Valero, CIO de Grupo ST; Benito Peinado, Director de Suelo y Urbanismo de Iberdrola Inmobiliaria; Joan Cambronero, Gerente de Área de Urbanismo y Vivienda del Ajuntament de Barcelona; Ramón Cubián, Director General de Suelo de la Comunidad de Madrid; Sara Aranda, Directora General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid; Adolfo Blázquez, Presidente del Alumni IE Real Estate Club; y José Luis Marcos, Socio Fundador y Presidente de PROEL.
Uno de los grandes ejes del encuentro será el papel del capital en el desarrollo de suelo. Los participantes analizarán cómo están evaluando actualmente el riesgo los inversores, qué perfiles de capital están apostando por este mercado y qué factores están condicionando la toma de decisiones en un contexto marcado por la incertidumbre sobre los plazos y la capacidad de ejecución de los desarrollos.
La financiación ocupará igualmente un lugar central en el debate, con especial atención a los nuevos modelos de inversión, el papel de los fondos especializados y las fórmulas alternativas para financiar operaciones y procesos de urbanización cada vez más complejos.
El foro también abordará algunos de los principales cuellos de botella que dificultan la transformación del suelo en vivienda, desde la incertidumbre sobre los tiempos de tramitación y los procesos registrales hasta la disponibilidad de infraestructuras y la coordinación entre administraciones y operadores privados.
Energía, agua, movilidad y capacidad de las redes serán otros de los temas destacados de la jornada, en un momento en el que la alineación entre planeamiento e infraestructuras se ha convertido en un factor clave para el desarrollo urbano.
La digitalización, la automatización de procesos urbanísticos y la necesidad de avanzar hacia modelos más ágiles y flexibles completarán el análisis de una jornada que también pondrá el foco en cómo reducir tiempos, aumentar la transparencia y generar mayor certidumbre para la inversión.
Según explica Eloy Bohúa, CEO de Planner Exhibitions, “el suelo se ha convertido en uno de los grandes temas estratégicos del inmobiliario, porque es ahí donde confluyen la demanda de vivienda, la capacidad de desarrollo, la inversión, la financiación y buena parte de los cuellos de botella del sector”.
Más allá del contenido, Landowners & Developers Forum se plantea como una plataforma para facilitar conexiones entre propietarios de suelo, promotores, inversores, financiadores y administraciones públicas. El objetivo es impulsar relaciones que permitan acelerar operaciones, identificar oportunidades y favorecer la colaboración entre los distintos agentes que participan en la creación de valor inmobiliario.
En esta primera edición, Landowners & Developers Forum cuenta con Aliseda y LandCo como Leading Partners; Vía Ágora como Silver Partner; y CBRE, Grupo JRU, Grupo ST, Iberdrola Inmobiliaria, Savills España y Urbanitae como Bronze Partners, además de Civislend y REBS como partners colaboradores, conformando un ecosistema representativo del conjunto del mercado.
El próximo 30 de junio, El Beatriz Madrid se convertirá en el punto de encuentro para un debate que trasciende el mercado del suelo y conecta con algunos de los grandes desafíos económicos y urbanos de España: la generación de vivienda, la atracción de inversión, la modernización de los procesos urbanísticos y la capacidad de transformar planificación en desarrollo real.
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