La asociación Women in Real Estate Spain (WIRES) ha celebrado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) la mesa redonda “La era del smart asset: transformando la operación en valor añadido para el activo a través del Facility Management”, un encuentro centrado en el papel de esta disciplina en la gestión de activos inmobiliarios. El debate reunió a representantes de GMP, CBRE, Generali y Vivla para abordar la evolución del Facility Management y su relación con la rentabilidad, la sostenibilidad y el cumplimiento regulatorio.
Durante la sesión, los participantes coincidieron en señalar un cambio en la posición del Facility Management dentro de las organizaciones inmobiliarias, pasando de una función operativa a una vinculada a la toma de decisiones sobre activos. Antonio González San Isidro, director general de CBRE, indicó que esta disciplina ha ganado peso en áreas de dirección general, finanzas y gestión del talento, especialmente tras los cambios producidos en los últimos años.
Desde la perspectiva patrimonial, Maria Isabel Bentacourt, responsable de Property Management de GMP, explicó la evolución de los perfiles dedicados a la gestión de activos y la creciente relevancia del cumplimiento regulatorio vinculado a sostenibilidad y eficiencia. Por su parte, Ana Velasco, Leasing Director de Generali, situó la relación con el inquilino como un elemento central dentro de la estrategia de gestión inmobiliaria.
En el encuentro también se abordó el papel de la tecnología y el uso de datos en la operación de inmuebles. Los participantes señalaron la necesidad de convertir la información operativa en decisiones de gestión, además de analizar herramientas implantadas por compañías del sector para centralizar incidencias, consumos y mantenimiento de activos.
Otro de los temas tratados fue el impacto de los objetivos de descarbonización y de la normativa europea sobre sostenibilidad en el valor de los activos. Las compañías participantes expusieron diferentes estrategias vinculadas a reducción de emisiones, electrificación de edificios y seguimiento de consumos energéticos, en un contexto marcado por los objetivos fijados para 2030.
El encuentro concluyó con un análisis sobre el papel del Facility Management como herramienta de gestión para propietarios e inquilinos, en un entorno en el que la operación de los inmuebles y el cumplimiento normativo adquieren mayor relevancia dentro del ciclo de vida de los activos inmobiliarios.
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