A&G Global Investors y Gestilar impulsarán el desarrollo de 288 viviendas en régimen de alquiler asequible en Los Ahijones, en el distrito madrileño de Vicálvaro. La operación contempla una inversión cercana a 70 millones de euros y se estructura mediante la combinación de capital privado y recursos públicos europeos procedentes del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia.
En el marco de la alianza, A&G se encargará de canalizar el capital institucional público y privado, mientras que Gestilar asumirá la promoción y el desarrollo inmobiliario del proyecto. La operación contará con el apoyo del vehículo A&G Real Estate Sustainable Developments SICC S.A., cuyos recursos proceden del Fondo de Resiliencia Autonómica asignado por el Banco Europeo de Inversiones en julio de 2025.
La promoción se levantará sobre una parcela con una edificabilidad de 24.065 metros cuadrados, adquirida a la Junta de Compensación del sector. El conjunto incluirá 288 viviendas VPPL destinadas a alquiler asequible, además de trasteros y plazas de aparcamiento. La superficie construida total prevista será de aproximadamente 35.000 metros cuadrados.
La entrega del proyecto está prevista para la primera mitad de 2029. El desarrollo se ubicará en la fase 1 de Los Ahijones, ámbito urbanístico del sureste de Madrid en el que se prevén más de 18.000 nuevas viviendas, con más del 50% destinadas a protección pública.
Los Ahijones se sitúa a unos 10 kilómetros del centro de Madrid, con conexión a través de las autopistas M-45 y M-50 y próximo a la futura ampliación de la Línea 9 de Metro.
La actuación se enmarca en la estrategia de A&G Real Estate Sustainable Developments, vehículo gestionado por A&G desde julio de 2025 tras su designación por el Banco Europeo de Inversiones como intermediario financiero para gestionar 130 millones de euros destinados a vivienda asequible, regeneración urbana y turismo sostenible en España.
A&G es un grupo español especializado en asesoramiento y gestión de patrimonios privados e institucionales. La entidad cuenta con más de 17.296 millones de euros en activos bajo gestión, 11 oficinas en España y una en Luxemburgo. Gestilar, fundada en 2009, desarrolla su actividad en promoción residencial, Build to Rent, modelo cooperativo y compra, reforma y venta de inmuebles.
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