HIH Invest ha cerrado la venta del edificio “Canalejas”, situado en el número 6 de la calle Alcalá de Madrid, a un comprador respaldado por capital privado español, en una operación asesorada en exclusiva por CBRE.
El inmueble cuenta con una superficie alquilable de 1.013 metros cuadrados y se encuentra arrendado a Banco Santander mediante un contrato de larga duración. La operación se enmarca en la actividad inversora del segmento retail high street en el centro de Madrid.
El activo se sitúa a escasos metros de la Puerta del Sol y junto al complejo Centro Canalejas Madrid, una de las principales zonas comerciales y turísticas del centro de la capital. La ubicación concentra actividad hotelera, comercial y de ocio, además de tráfico peatonal vinculado a los principales ejes urbanos de Madrid.
CBRE ha actuado como asesor exclusivo del vendedor y también se ha encargado de la vendor due diligence técnica y medioambiental del inmueble.
Según la consultora, la operación refleja la actividad inversora existente en el mercado de locales comerciales situados en ubicaciones prime, especialmente en activos con contratos de arrendamiento a largo plazo e ingresos recurrentes. La limitada disponibilidad de producto core en el centro de Madrid continúa concentrando el interés del capital privado en este tipo de operaciones.
El edificio se encuentra en el entorno inmediato de Centro Canalejas Madrid, desarrollo urbano que integra usos hoteleros, residenciales y comerciales en el centro histórico de la ciudad. Esta zona ha concentrado parte de las operaciones vinculadas al segmento retail y al mercado de inversión inmobiliaria en los últimos años.
Con esta transacción, el mercado de retail high street en Madrid suma una nueva operación en uno de los principales ejes comerciales de la capital, donde la escasez de activos disponibles continúa condicionando la actividad inversora.
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