El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, y la presidenta de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), Carolina Roca, participaron en un encuentro con inversores durante el foro inmobiliario internacional MIPIM, celebrado en Cannes. La sesión reunió a representantes del sector inmobiliario, institucional y financiero para analizar la evolución del mercado residencial en la capital.
Durante la conversación se abordaron los principales ejes de la estrategia urbana de Madrid, centrada en el desarrollo de nuevo suelo residencial, la colaboración público-privada y la simplificación de procesos administrativos vinculados al urbanismo y la vivienda.
El alcalde expuso las líneas de actuación del Ayuntamiento en materia de planificación urbana y destacó el potencial de crecimiento de la ciudad a través de nuevos desarrollos urbanísticos que permitirían incorporar suelo para alrededor de 200.000 viviendas en los próximos años. Estos ámbitos se suman a otras actuaciones orientadas a la regeneración urbana y a la rehabilitación del parque residencial existente.
En el encuentro también se analizaron las iniciativas impulsadas desde el ámbito municipal y autonómico para mejorar la gestión urbanística y optimizar el uso del suelo en zonas consolidadas. Entre estas medidas se encuentran modificaciones normativas destinadas a facilitar intervenciones de regeneración urbana y a adaptar la planificación a las necesidades actuales del mercado residencial.
La vivienda asequible fue otro de los temas abordados durante la sesión. En este contexto se destacó la necesidad de incrementar la oferta residencial para responder al crecimiento demográfico y a la demanda de vivienda en la capital, mediante la colaboración entre administraciones públicas y promotores privados.
Por su parte, ASPRIMA presentó durante el evento la tercera edición del Proyecto Trinity, elaborado junto a la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI). El informe analiza el potencial de inversión en la Comunidad de Madrid y la capacidad del mercado para impulsar la producción de vivienda en los próximos años.
Según las estimaciones recogidas en el estudio, en 2029 la Comunidad de Madrid requerirá una inversión aproximada de 7.200 millones de euros para producir alrededor de 34.000 viviendas. Esta cifra se sitúa por debajo de las cerca de 50.000 unidades anuales que se consideran necesarias para cubrir la demanda residencial en la región.
El informe también señala que, en los últimos cinco años, la demanda no atendida de vivienda en la Comunidad de Madrid supera las 118.000 unidades. A esta cifra se añadiría una demanda potencial estimada en unas 100.000 viviendas vinculada a jóvenes ocupados que continúan residiendo en el hogar familiar por falta de alternativas residenciales.
El encuentro celebrado en MIPIM se enmarca en la agenda institucional y sectorial de Madrid en el foro internacional, donde administraciones públicas y empresas del sector inmobiliario presentan proyectos urbanos, analizan tendencias del mercado y exploran oportunidades de inversión.
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